Vorige | Volgende

Vlierhoeve 35 NIEUWEGEIN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij te koop aan dit fijne, moderne en instapklare familiehuis op een rustige locatie in de woonwijk Blokhoeve, maar met de stad Utrecht vlakbij. Het huis grenst aan de achterzijde aan het water, schaats vanuit je eigen tuin ’s winters het ijs op en stap zomers je bootje in. Deze verrassend ruime, goed onderhouden en strak afgewerkte woning uit 2017 is volledig geïsoleerd en biedt met de bijna 160m2 gebruiksoppervlakte een zee aan ruimte! Aan de voorzijde is er op eigen grond een parkeerplaats, een fietsenberging en zit je heerlijk in de avondzon. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een steiger aan het water. Daarnaast is er een groot verhoogd zonneterras en een grote berging.

De groene woonwijk Blokhoeve staat bekend als een kindvriendelijke jonge woonwijk. Alle faciliteiten, zoals de 146 winkels van winkelcentrum CityPlaza, kinderdagverblijven, basisscholen en supermarkten bevinden zich op een gunstige afstand van de woning. De groene omgeving is bezaaid met mooie wandelroutes. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen: in 15 minuten fietsen sta je in het centrum van de stad Utrecht. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Bovendien ben je met de auto binnen 5 minuten bij de A2 of A12 en binnen 10 minuten bij de A27.

Begane grond

Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer met opvallende Stonepresswand en diepe bergkast, is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren met grote ramen en een mooi afgewerkte lamelparketvloer. De luxe en moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle inbouwapparatuur en een "Quooker".

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot een drietal ruime en in grote variërende slaapkamers met brede laminaatvloer en een moderne badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Verrassend ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 4.35 meter. Indien gewenst kunnen er hier meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd en eventueel eveneens een extra badkamer.

Bijzonderheden

Kortom, een met recht heerlijk licht en ruim woonhuis op een toplocatie! Door de 8 zonnepanelen en volledige isolatie is dit een energiezuinige woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
zonnecollectoren, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Jutphaas
Sectie
G
Perceel
4186
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vlierhoeve 35 NIEUWEGEIN

naar Vlierhoeve 35 NIEUWEGEIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object