Vorige | Volgende

Violenstraat 33 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gezellige en populaire wijk “de Bloemenbuurt”, wordt deze ruime en in stijl gerenoveerde hoekwoning aangeboden. Deze dubbele woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 telt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, groot dakterras en beschikt over een inpandige verwarmde garage die eenvoudig om te bouwen is naar een multifunctionele ruimte.

De woning is gelegen in een van de zijstraten van de Amsterdamsestraatweg. Wanneer u linksaf gaat bent u in 5 minuten fietsen midden in het centrum van Utrecht en wanneer u rechtsaf gaat staat u binnen no-time in het Julianapark. De Violenstraat is om de hoek van vele kleine restaurantjes, eetcafétjes, winkels en een speeltuin. Tevens bevinden het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van toilet met fontein en inbouwkast. Vanuit de hal is de entree naar de werkkamer en de entree naar de indrukwekkende L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van bijna drie meter en is mede door de houten vloeren, de openhaard en de glad afgewerkte wanden een absolute eyecatcher. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de strak afgewerkte keuken. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met een 6-pits gasfornuis, grote koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime inpandige garage bereikbaar, de garage beschikt over verwarming en een hoogte van maar liefst 2.57 meter. Naast de entree naar de garage is de binnenplaats ook vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers welke beide toegang bieden aan het zonnige dakterras. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen open badkamer welke net zoals de rest van het huis volledig gerenoveerd is en beschikt over vloerverwarming, ruime inloopdouche, een bad, dubbele wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot de wasmachine / toilet ruimte, en de tweede badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met entree naar drie in grote variërende slaapkamers met veel licht en ruimte door de verschillende dakkapellen. Tevens bevindt zich op deze etage de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woning is totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Energielabel D
- Gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren
- Verwarmde inpandige garage
- Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden
- Ruim dakterras op het zuiden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Bruto inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
1648
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
1647
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, zuidoost, 2 x 3 m
Oppervlakte
6 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Violenstraat 33 UTRECHT

naar Violenstraat 33 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object