Vorige | Volgende

Vijverlaan 2 GROENEKAN

Vraagprijs € 1.998.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek gelegen karakteristiek landhuis "De Hollandsche Tuin", gelegen op een perceel van ruim 3.100m² met prachtige eeuwenoude kastanjebomen en beukenhagen, het perceel wordt grotendeels omgeven door een grote fraaie vijverpartij met een eigen "eilandje" en biedt een optimaal gevoel van vrijheid en privacy.

Het fraaie en in een topconditie verkerende landhuis is gesticht in 1922 en is in de afgelopen jaren op een haast onnavolgbare wijze met gebruik van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gerenoveerd en vergroot, waardoor deze een brutovloeroppervlakte heeft verkregen van ruim 600m²! en zeer geschikt is voor (grotere) gezinnen en/of wonen en werken onder een dak.

Het landhuis is ontworpen met Zwitserse stijlelementen en is voor die tijd op een zeer bijzondere wijze van uitvoering gebouwd en is door haar fraaie en robuuste dakelementen, deels gepotdekselde gevels en roedenverdeling ramen als een van de fraaiste woningen van de villawijk "Bos Voordaan" te benoemen. Het landhuis heeft aan de voorzijde een imposante dubbele entree voorzien van elektrische toegangspoorten met intercom en een halfronde oprijlaan en heeft een frontbreedte van 70 meter. De fraaie tuin heeft een houten bijgebouw met berging en een verwarmd overdekt buitenterras.

Groenekan is een rustiek dorp, welke onderdeel uitmaakt van de Gemeente De Bilt en ligt onder de rook van de stad Utrecht. Scholen, winkels en uitgestrekte wandelgebieden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet. Kamer en suite thans in gebruik als eet- en woonkamer beiden uitgerust met een open haard. Daarnaast zijn er een "opkamertje" een bibliotheek en een zeer fraaie tweede living van ruim circa 60m² met een ronde erker en toegang tot een souterrain. Op de begane grond is er verder de beschikking over een sfeervolle woonkeuken met tweede eetkamer met doorloop naar overdekte veranda, een bijkeuken, voorraadruimte, tweede entree en toegang tot een ruime aangebouwde garage met ruimte voor meerdere auto's met een toiletvoorziening, wasmachine-ruimte en vaste trap naar een zeer grote berging.
Het vanuit de woonkamer te bereiken nieuw gebouwde souterrain omvat naast een hal met toilet, een wijnkelder, een provisieruimte, een heuse thuisbioscoop. Tenslotte is er nog een separate tweede wijn- en provisiekelderruimte.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met tussenvide is de overloop bereikbaar met toegang tot vijf, in grootte variërende, slaapkamers, allen met vaste kastruimte en een met een groot dakterras. Een tweetal badkamers completeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping omvat een tweetal ruime slaapkamers, een technische ruimte, veel bergruimte en een zeer ruime open zolderruimte met dakramen. Op eenvoudige wijze is het indien gewenst mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. Deze ruimte is thans in gebruik als waskamer met tevens de wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
Het landhuis is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas, stuukplafonds, koperen hemelwaterafvoeren en goten, vloerverwarming, open haarden, alarm- en rookmeldinstallatie (camera's).

++++++++++

Uniquely situated characteristic country house "De Hollandsche Tuin", situated on a plot of over 3,100m² with beautiful centuries-old chestnut trees and beech hedges, the plot is largely surrounded by a large beautiful pond with its own "island" and offers an optimal feeling of freedom and privacy.

The beautiful and in top condition country house was founded in 1922 and has been renovated and enlarged in recent years in an almost inimitable way using only high quality and durable materials, giving it a gross floor area of over 600m²! and is very suitable for (larger) families and / or living and working under one roof.

The country house has been designed with Swiss style elements and has been built in a very special way for that time and can be named as one of the most beautiful houses of the villa district "Bos Voordaan" due to its beautiful and robust roof elements, partly pot-painted facades and roedenverdeling windows. The country house has an impressive double entrance at the front with electric gates with intercom and a semi-circular driveway and has a front width of 70 meters. The beautiful garden has a wooden outbuilding with storage room and a heated covered outdoor terrace.

Groenekan is a rustic village, which is part of the municipality of De Bilt and is located under the smoke of the city of Utrecht. Schools, shops and extensive walking areas are within cycling distance.

Classification:
Entrance, spacious lobby with toilet. Room en suite currently used as dining and living room both equipped with a fireplace. In addition, there is a "upstairs room" a library and a very nice second living room of approximately 60m² with a round bay window and access to a basement. On the ground floor there is also a cozy kitchen with second dining room with access to a covered veranda, utility room, storage room, second entrance and access to a spacious attached garage with space for several cars with a toilet, laundry room and staircase to a very large storage room.
The newly built basement, to be reached from the living room, comprises a hall with toilet, a wine cellar, a pantry, a real home cinema. Finally, there is a separate second wine cellar and pantry.

First floor:
Through the beautiful staircase with mezzanine, the landing is accessible with access to five, varying in size, bedrooms, all with fitted wardrobes and one with a large roof terrace. Two bathrooms complete this floor.

Second floor:
This floor includes two spacious bedrooms, a technical room, lots of storage space and a very spacious open attic space with skylights. If desired, it is easily possible to create an extra room here. This room is currently used as a laundry room with also the washer-dryer connection.

Special features:
The house is equipped with roof and wall insulation and double glazing, stucco ceilings, copper rainwater drains and gutters, underfloor heating, fireplaces, alarm and smoke alarm system (cameras).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
370 m²
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.623 m³
Perceeloppervlakte
3.166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
2184
Oppervlakte
2251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
1708
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vijverlaan 2 GROENEKAN

naar Vijverlaan 2 GROENEKAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object