Rauwenhofflaan 158 UTRECHT

Omschrijving

In de populaire wijk Tuindorp ligt dit ruime en lichte 2-kamerappartement. De ligging op de 6e etage biedt een prachtig uitzicht over de stad. Het appartement is goed onderhouden en de ligging is ideaal. Het bruisende stadscentrum ligt op
nog geen 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ligt de wijk Wittevrouwen, met diverse gezellige winkels en horeca.
Ook het Griftpark, waar u kunt ontspannen en sporten, is vlakbij. Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op een steenworp afstand en heeft o.a. een grote Albert Heijn.

De snelwegen A27, A28, A12 en A2 bereikt u binnen respectievelijk 2, 4, 5 en 10 minuten en treinstation Overvecht ligt op korte loopafstand. Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen.

INDELING

Entree, hal met handige originele inbouwkasten en toegang tot de grote slaapkamer en keurige badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Doorgang naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon met magnifiek uitzicht. Verbinding met de open keuken waarvan de bovenkastjes zeer recent zijn vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Op de benedenverdieping bevindt zich een bijbehorende ruime berging van 4m2.

Kortom: Ben je op zoek naar een leuk 2-kamerappartement op een toplocatie dan is dit jouw kans!

KENMERKEN

- Zeer actieve en gezonde VVE . Complex wordt goed onderhouden.
- Servicekosten € 190,- p.m. inclusief water, voorschot stookkosten, glas- en opstalverzekering.
- Afgesloten entree met video-installatie en brievenbussen. Toegang tot 2 liften, trappenhuis en berging.
- Berging voorzien van elektra.
- het appartement is voorzien van HR++dubbel glas.
- Totale netto woonoppervlakte 47m2.
- Ideale ligging met geweldig uitzicht.

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronavirus plannen wij unieke afspraken in van 20 minuten. In dit tijdsbestek kunt u een goede indruk krijgen van het appartement zonder dat u in contact komt met andere gegadigden. Komt u alstublieft met maximaal twee personen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Deze meetinstructie heeft tot doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen t.b.v. een indicatie gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.