Vorige | Volgende

Prof. Zonnebloemlaan 65 UTRECHT

dddddddddddddd

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ingedeelde en zeer ruime hoekwoning in een autoluw en zeer kindvriendelijk deel van Tuindorp met een netto vloeroppervlakte van maar liefst 162m²! Deze heerlijke lichte zeskamerwoning heeft vier royale en lichte bouwlagen en is gebouwd in 2008. In 2017 is de woning op een fraaie en smaakvolle wijze geheel verbouwd, waaronder strak stucwerk door de gehele woning, een luxe keuken en badkamer en airconditioning op alle slaapkamers. De woning behoort tot het grootste type woningen en heeft naast een grote inpandige garage aan de voorzijde een fijne zonnige aangelegde achtertuin op het westen met achterom. Aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde bevinden zich eveneens ruime balkons en er is zowel aan de voorzijde als de achterzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met modern toilet, trapkast en toegang van binnenuit naar de grote garage met een elektrische overheaddeur. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne strak uitgevoerde woonkeuken met kookeiland welke is voorzien van alle high-end inbouwapparatuur, waaronder zeer ruime separate koelkast en vrieskast, Quooker, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met wok brander en twee (combi-)ovens. Vanuit de grote woonkeuken is de tuin bereikbaar. De gehele begane grond (muv de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping :
Deze grote (ruim 45 m²), lichte en sfeervolle verdieping biedt ruimte aan de living aan de achterzijde en een eetruimte aan de voorzijde met aangrenzend een balkon op het oosten. Deze hele verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen. Doordat deze heerlijke leefruimten op de eerste verdieping liggen met prettig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde geeft dit een heerlijk ruimtegevoel.

Tweede verdieping:
Overloop met modern tweede toilet, een tweetal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad en twee wastafels.

Derde verdieping:
Wederom twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een eigen dakterras heeft. Aan de achterzijde is tevens een bergruimte gesitueerd met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en unit voor de mechanische ventilatie.

Voor mensen van buiten Utrecht vertellen wij graag iets over deze fijne woonwijk.
De woning is gelegen aan een rustige parallelweg in een autoluw deel van deze zeer kindvriendelijke woonwijk. Tuindorp is een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals goede scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, sportfaciliteiten zoals sportscholen, hockey, voetbal, en tennis. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, vele forten (o.a. Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek), speeltuintjes (o.a. speeltuin De Pan) en veel groen. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en de oude binnenstad van Utrecht zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken. Tenslotte bevinden zich NS station Overvecht en de diverse uitvalswegen binnen handbereik (A2, A12, A27 en A28).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 162m²
- In 2017 grondig en sfeervol verbouwd met zeer hoog afwerkingsniveau
- Alle slaapkamers uitgerust met airconditioning en horren
- De woning is volledig geïsoleerd en dienaangaande voorzien van dubbelglas, dak-, vloer- en muurisolatie
- Buitenschilderwerk achterzijde (2018) en buitenschilderwerk garagedeur en portiek aan de voorzijde (2019), alarm- en gekoppelde rookmelders aanwezig, de wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van hoge plinten
- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht
- De woning beschikt over een grote inpandige garage van 17m², welke eventueel (gedeeltelijk) te betrekken is bij de woonkeuken
- De woning heeft voldoende ruimte en is uitermate geschikt voor een groter gezin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
613 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
L
Perceel
2517
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prof. Zonnebloemlaan 65 UTRECHT

naar Prof. Zonnebloemlaan 65 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object