Vorige | Volgende

Prof. Sjollemalaan 44 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het gewilde "Tuindorp" ligt deze ruime en zeer goed onderhouden karakteristieke woning.
De modern afgewerkte en gerenoveerde dertiger jarenwoning beschikt over een viertal slaapkamers, moderne keuken, fraaie erker, twee badkamers en een circa 12 meter diepe achtertuin met schuur en achterom.

Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijke groene woonwijk! Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. Er is weinig verkeer en 3 goede scholen zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum De Gaard, dat is op loopafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met glas en lood en Portugese tegelvloer, trapkast (incl. elektra met 7-groepen) en luxe toilet met fontein – alles uitgevoerd in 2017. Royale sfeervolle woonkamer welke kenmerkend is voor het huis voorzien van erker, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een merbau houtenvloer. De open keuken is gerealiseerd in 2016 en eveneens voorzien van Portugese tegelvloer en moderne inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, Quooker, (stoom)oven en oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken; twee slaapkamers beiden voorzien van vaste kast en toegang tot balkon, één kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van dubbelglas in 2020/2021. Op de overloop zit tevens nog een inbouwkast en de vaste trap naar de in 2018 gerenoveerde 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met vierde slaapkamer en badkamer en-suite voorzien van o.a. inbouw kranen/douche en luxe tegelwerk, ligbad, wastafel en stille (Orcon) ventilatiebox (in vide) met vochtsensor. Deze slaapkamer kan eventueel worden omgebouwd naar twee kleine (slaap)kamers. Gehele verdieping in 2018 gestuukt, voorzien van dubbelglas, dakisolatie, een gerenoveerd dakkapel voor en tevens een brede nieuw dakkapel achter. Veel opbergruimte gecreëerd door vide boven de ingang 2e verdieping, knieschotten en een grote (op maat) gemaakte inbouw kast. Tot slot een separate ruimte voor ruime opslag, opstelling wasmachine, droger en HR CV ketel.

Bijzonderheden.
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, dubbel glas, spouwmuren)
• Keuken, erker voorzijde en openslaande deuren achter vernieuwd in 2016, en tweede verdieping aangepakt in 2018
• WC en hal begane grond vernieuwd in 2017
• Inbouw zitvensterbank in erker gemaakt in 2019
• Heerlijk gezinshuis in een mooie straat, en met weinig auto verkeer.
• Schilderwerk buiten 2021

Kortom; een heel fijn huis op een heerlijke locatie.
Graag nodigen wij u uit om dit ook te ervaren en bouwkeuring uit 2015 beschikbaar op aanvraag.
We maken graag met u een afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
2348
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 11.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prof. Sjollemalaan 44 UTRECHT

naar Prof. Sjollemalaan 44 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object