Vorige | Volgende

Prof. Hugo de Vrieslaan 82 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een heerlijke groen laan in Tuindorp gelegen groot dertiger jaren herenhuis. De woning is zeer goed onderhouden en is aan de achterzijde, over de volle breedte, op een verrassende wijze uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd. Bijzonder aan deze woning is de extra grote brede achtertuin . De tuin loopt deels door achter het belendende perceel waardoor er hier een groot houten tuinhuis kon worden gerealiseerd. Dit fraaie geïsoleerde tuinhuis is voor een deel in gebruik als werkruimte en deels als wijn- en bergruimte.

Dit prachtige ruime familiehuis heeft naast veel leefruimte op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte werkkamer in de achtertuin. Ook het perceel van de woning is groot. Ondanks de ruime uitbouw van de benedenverdieping is er nog steeds een diepe zonnige tuin op het zuidoosten van circa 15 m en 8.5 m diep!. Het ideale huis voor mensen die zich willen verbeteren in woonoppervlakte en een grotere tuin.

Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijke groene woonwijk! Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. Er is weinig verkeer en 3 goede scholen zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum De Gaard, dat is op loopafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Ruime entree, hal met houtenvloer, trapkast en modern toilet. Een royale kamer en suite met zwarte stalen deuren, die bestaat uit een voorkamer met erker, openhaard en parketvloer. Aan de achterzijde een prachtige uitbouw met een luxe woon/eetkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur oa Quooker, een kookeiland met eetbar en openslaande deuren naar de zonnige riante tuin die gelegen is op het zuidoosten. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer en de aanbouw van daklichten en een grijze tegelvloer. Tevens zijn de ruimten voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. In de tuin bevindt zich tenslotte de heerlijke lichte werk- c.q. tuinkamer. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra, hoog plafond en strak stucwerk.

Eerst verdieping:
Overloop met modern tweede toilet, een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarbij de voor- en achter slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten en de achterslaapkamer eveneens van openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met dubbele wastafel, hoekdouche en een ligbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van massief houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Zeer ruime, in 2016 compleet gerenoveerde en geïsoleerde zolder, met twee ruime slaapkamers beiden met dakkapel aan de voor- en achterzijde, tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, derde toilet (sanibroyeur) en wasmachineruimte. Ook in deze slaapkamers ligt een mooie houtenvloer. Bovenliggende vliering, te gebruiken als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van het woonhuis en de tuinkamer samen maar liefst 149 m²;
- zonnige diepe achtertuin van circa 15 meter met ruim houten tuinhuis, twee terrassen en achterom. Perceel maar liefst 210m²!;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- lease combiketel;
- prachtige uitbouw met moderne keuken met groot kookeiland en dik aanrechtblad voorzien van alle moderne inbouwapparatuur;
- de woning heeft 2 badkamers;
- zolder geheel gerenoveerd;
- rustige eenrichtingverkeer laan;
- ideaal huis voor iemand die zich in de wijk wil verbeteren in wooncomfort;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
3874
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
3873
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 15 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prof. Hugo de Vrieslaan 82 UTRECHT

naar Prof. Hugo de Vrieslaan 82 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object