Omschrijving
Op de rand van Den Dolder en Bilthoven, in de villawijk "Boschrand", ligt deze prachtige vrijstaande villa uit 2010. Deze fantastische ruime familievilla wordt omgeven door een zeer fraaie op het zuiden gelegen grote tuin.
Aan de overzijde van de villa begint een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied, het Pleinesbos. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS station liggen op een steenworp afstand. Kortom, een royale en zeer gunstig gelegen villa!
De villa is opgeleverd in 2010 en is gerealiseerd met gebruik van uitsluitend duurzame en hoogwaardige bouwmaterialen en straalt ambiance en degelijkheid uit. De fraaie villa is gebouwd met kenmerken van een robuuste dertiger jaren villa met grote dakoverstekken, fraai metselwerk en een mooi vormgegeven erker. Deze energiezuinige woning die over een vloeroppervlakte beschikt van bijna 296m² en ligt op en perceel van 1.036m².
De fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom is gelegen op het zuiden en heeft de beschikking over een groot zonneterras, houten tuinhuis met veranda en is tevens uitgerust met een automatische sproei-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en is er de beschikking over een ruime inpandige garage.
Indeling:
Ruime hal met toilet en bergkast. Via een tweede hal aan de achterzijde is de inpandige garage bereikbaar en een grote verwarmde tuinkamer/serre. Via dubbele glazendeuren vanuit de hal is de royale woonkamer met grote zij erker heeft een tweetal dubbele openslaande deuren naar de fraaie achtertuin, een fraaie opmaat kastenwand en een openhaard. Direct aan de woonkamer grenst aan de voorzijde de moderne eetkeuken gelegen met alle denkbare inbouwapparatuur, een grote kastenwand en eveneens een tweetal openslaande deuren naar de voortuin met terras. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van brede houtenvloerdelen.
Op de eerste verdieping zijn twee badkamers en een drietal, in grootte variërende, slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer – gelegen aan de achterzijde van het huis – heeft een ruime walk-in-closet en een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee van de drie slaapkamers hebben daarnaast toegang tot het balkon. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime voorzolder met twee grote dakkapellen, hoog plafond en lichtkoepel. Technische- en wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. opstelling (ketel 2019) met 300L boiler en warmtewisselaar. Aan de achterzijde is er een grote slaapkamer voorzien van grote dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte en is er ruimte voor nog een vijfde slaapkamer.
Kenmerken van deze fantastische villa zijn:
Nagenoeg de gehele begane grond woning is voorzien van houten vloerdelen en de gehele woning van strak gestucte wanden.
De woning is voorzien van een WTW-installatie, alarm- en rookmelderinstallatie.
Keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Centrum van Den Dolder met NS-station en scholen van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand.
Netto gebruiksoppervlakte 249m².
Volledig geïsoleerd, energielabel A.
Tuin gelegen op het zuiden.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
