Vorige | Volgende

Oudwijkerlaan 23 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle stadswoning ligt in een rustige woonstraat in Oudwijk in Utrecht-Oost, op loopafstand van het Wilhelminapark. Via de Biltstraat of de Nachtegaalsstraat ben je binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. De Dom is nooit ver weg!

Het woonhuis omvat ca. 105 m² woonoppervlak en is smaakvol gemoderniseerd met oog voor detail en behoud van enkele karakteristieke stijlelementen. De achtertuin is ongeveer 12 m. diep en ligt op het zuidwesten.

Woningindeling:

Begane grond: entree; tochtportaal met een fraaie lambrisering van marmer-geschilderde glasplaten en dubbele openslaande portaaldeuren met glas-in-lood-details in het raam erboven; ook de hal en de overloop op de eerste verdieping beschikken over dezelfde lambrisering; de woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en is voorzien van kersenhouten vloerdelen, een natuurstenen schouw en een hoog plafond (3,24 m.); aan de achterzijde is een serre gemaakt met openslaande deuren naar de achtertuin en een doorgang naar de keuken; het toilet bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken en heeft een klein voorportaal.

Vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping: ruime en lichte overloop; 2 voorkamers, resp. 7 en 9 m², beide met glas-in-lood-details en een natuurstenen schouw in een van de kamers; de inpandige badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is erg licht door een lichtkoepel in het dak. De achterkamer is ruim met een oppervlakte van 14 m² en via de dubbele openslaande deuren kun je naar een balkon.

Onder de voorzijde van het huis is een kelder van bijna 15 m² aanwezig met een hoogte van ca. 1,50 m. Deze kelder is uitgerust met twee koekoeken die voor enig daglicht zorgen.

Voor geïnteresseerden van buiten Utrecht: alle dagelijkse boodschappen kun je doen op de Biltstraat, de Burgemeester Reigerstaat of de Nachtegaalstraat. Met de fiets ben je ongeveer in 10 minuten in muziekcentrum Tivoli, het vernieuwde Hoog Catharijne of het Centraal Station. In de directe omgeving van het huis is voldoende aanbod van basisscholen en voorgezet onderwijs. Sporten en recreëren kan op vrijwel alle denkbare manieren aan de oostkant van de stad, met tien minuten fietsen ben je bij de sportvelden in Maarschalkerweerd of het recreatiegebied Amelisweerd, een bosrijke omgeving met landgoed Rhijnauwen en de Kromme Rijn.

Parkeren doe je in de straat waarvoor bij de gemeente een vergunning aangevraagd kan worden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het UMC en het Utrecht Science Park. Via de Maliebaan en Waterlinieweg ben je met de auto binnen vijf minuten op alle belangrijke snelwegen van ons land.

Bijzonderheden:

- de woning is gebouwd rond 1890
- totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 105 m²
- de kelder biedt nog eens 15 m² aan berg- of voorraadruimte
- de open haard is tot 3 jaar geleden veelvuldig gebruikt
- nog veel oude paneeldeuren aanwezig
- centrale verwarming en warm water in de badkamer door middel van een combiketel (bj. 2015)
- close-in-boiler t.b.v. warm water in de keuken
- ruime schuur in de achtertuin
- parkeren met vergunning (aan te vragen bij de gemeente Utrecht)
- oplevering en aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceel
2124
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.20 x 12 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudwijkerlaan 23 UTRECHT

naar Oudwijkerlaan 23 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object