Omschrijving
In een van de leukste woonwijken van Bilthoven, "het Overbosch", ligt deze zeer fraaie en solide gebouwde dertiger jaren villa. Deze ruime halfvrijstaande woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 174m², is gebouwd in 1935 en heeft nog diverse authentieke stijlkenmerken uit deze bouwperiode.
De woning beschikt rondom over een grote tuin van 567m² met een groot terras en een verwarmde vrijstaande stenen garage en berging. Doordat de tuin bijna 25 meter diep is, is er altijd een plekje voor zon of schaduw en is er veel privacy en vrijheid. Een beregeningsinstallatie en een grote oprit completeert het geheel.
De villa biedt verrassend veel ruimte op de twee verdiepingen met vijf slaapkamers en uitstekende mogelijkheden om nog meerdere kamers te creëren op de verdieping en/of de begane grond verder te vergroten indien gewenst.
De woning staat op een steenworp afstand van de wandelbossen van landgoed Houdringhe en is gunstig gelegen ten opzichte van lagere- en middelbare scholen, het centrum van Bilthoven en het NS station. Ook de dorpskern van De Bilt is nabij en in 20 minuten fietst u naar het centrum van Utrecht. In de wijk Overbosch, die alleen bestemmingsverkeer kent, worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een jaarlijkse barbecue en een ‘running diner’.
Indeling
Entree met tochtportaal, ruime hal met toilet en kelderkast (onder het parket in de hal ligt nog de originele granitovloer). De ruime kamer en suite is voorzien van de originele glas-in-lood suitedeuren, vaste kasten en parketvloeren. In de voorkamer is er tevens een openhaard. Aan de achterzijde is er een heerlijk lichte serre met eveneens glas-in-lood-deuren en openslaande tuindeuren, daarnaast bevindt zich hier de openkeuken in L-opstelling met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet, een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarbij de grote voor- en achterslaapkamer beide zijn voorzien van vaste kasten en de achterslaapkamer tevens van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zeer grote voorzolder bereikbaar met een nokhoogte van ruim 4.60m, zijramen en dakramen, deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid voor extra kamers. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn er daarnaast reeds twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel, wastafel en beide met vaste kast- en bergruimte.
De wasmachine- en drogeropstelling bevinden zich tevens op deze verdieping.
Derde verdieping:
Losse trap naar een grote entresolruimte met bergkast
Bijzonderheden:
• Netto gebruiksoppervlakte wonen 166m², overige inpandige ruimte oppervlak 8m², externe ruimte 29m².
• Perceelgrootte 567m².
• Dakpannen aan de voorzijde geheel vervangen en geïsoleerd.
• Begane grond voorzien van dubbelglas.
• Kortom, een heerlijk groot familiehuis op een absoluut topplekje!
Lees de volledige omschrijving
