Vorige | Volgende

Molenweg 12 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande rietgedekte villa in Hoog Baarn, gebouwd in de jaren dertig en die voldoet aan praktisch alle isolatie-eisen? Dan is dit het perfecte huis voor u. Het ademt en straalt de sfeer uit van de jaren-dertig en het u geeft werkelijk alle comfort van koeling en warmte die u zich mag wensen. In 2010 hebben de huidige eigenaren de woning onder architectuur volledig gerenoveerd en uitgebouwd over drie lagen.
Via een warmte-pomp met bronnen zit u er zowel in de strengste winter als de warmste zomer (gekoeld) meer dan comfortabel bij. Daarnaast hebben de eigenaren ieder kenmerkend jaren dertig detail zoveel mogelijk behouden en al het nieuwe zoveel als mogelijk geïntegreerd en passend gemaakt bij de bouwstijl. De woning wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming en is verder optimaal geïsoleerd met HR++ glas. De achterzijde van de tuin grenst aan een zeer grote tuin met prachtig uitzicht op beschermd aanzicht, waardoor u veel vrijheid en privacy heeft en tot avonds circa 20:00 uur kunt genieten van de avondzon. Ook in het voorjaar kunt u vanuit de in stijl gebouwde veranda gericht op het zuiden genieten van de eerste voorjaars zon en tijdens de lange zomeravonden nog lang kunt nagenieten.

Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Baarn waar u naast de bekende grote winkelketens ook delicatesse-winkels, een prachtige boekwinkel, een wijnhandel en veel horecazaken zal vinden waar u heerlijk kunt eten en borrelen. Wilt u graag nog even snel naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort dan kunt u lopend naar het NS-station waar rechtstreekse verbindingen zijn naar de drie grote steden. En ook wandelen, hardlopen en mountainbiken kunt u naar hartenlust in de prachtige omringende bossen. Kortom een bijzondere en goed onderhouden villa in een fraaie bosrijke omgeving voorzien van alle voorzieningen in de directe omgeving en allemaal op loopafstand. Wij laten u het graag zien!

Indeling
Samen met huidige eigenaren en een binnenhuisarchitect is de woning ingericht en is er zorgvuldig gekeken en zijn luxe materialen verwerkt waardoor een aangename -en evenwichtige inrichting is gerealiseerd. U hoeft dan ook niet zelf meer aan de slag, deze villa is beschikbaar voor directe bewoning.

Begane grond
Entree, fraaie hal met originele granito-vloer, wc met fonteintje en doorlopende granito-vloer, toegang tot kelder met opstelling van grondwarmtepomp, L-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer gelegd in visgraat en openslaande deuren naar voortuin, kamer-en-suite met vaste kasten en schuifdeuren, riante eetkeuken met Belgisch hardstenenvloer, tweemaal openslaande deuren naar buitenterras en een zeer luxe keuken met kookeiland met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en een aparte deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte wc en fonteintje, ruime ouderslaapkamer met fraaie vaste inbouwkasten met ingebouwde aansluiting voor tv, fraai vrijstaand design ligbad en wastafel met noten houten meubel en bijpassende design verlichting. Twee ruime slaapkamers met ieder een dakraam met aan de buitenzijde zonwering.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar via vlizo-trap met eventueel de mogelijkheid een vierde slaapkamer te maken.

Bijzonderheden
• Woning is voorzien van energielabel A
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming behalve ouderslaapkamer en hal met wc
• Via grondwarmtepomp kan de woning in de zomer gekoeld worden
• Per kamer is de vloerverwarming regelbaar
• Woning is voorzien van 12 zonnepanelen
• Huis voorzien van een geschroefd rieten dak
• Woning verder voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en kapisolatie
• In de woning wordt geen gas gebruikt
• Energielasten bedragen per maand circa € 100,--
• Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en eigen bron
• Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 162 m2
• Perceeloppervlakte: 598 m2
• Inhoud woning: 627 m3
• Bouwjaar: 1936
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
598 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
515
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 16.50 x 18 m
Oppervlakte
297 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenweg 12 BAARN

naar Molenweg 12 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object