Omschrijving
Op een prachtig en rustig plekje, met uitzicht op het groene Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal ligt, aan de "geheime goudkust van Utrecht, dit heerlijke dertiger jaren geschakelde familiehuis. De woning kenmerkt zich door de leuke originele stijlelementen, licht en mooie leefruimten. Daarnaast heeft de woning een beschutte voortuin en een zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met groot zonneterras, afsluitbare achterom en houten berging.
Dit herenhuis heeft een netto vloeroppervlakte van maar liefst 126m² en is geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie.
De Merwedekade is een autoluwe eenrichtingsverkeer straat met aan de voorzijde veel groen, ruime (gratis) parkeermogelijkheden en een speelveldje. Voor de mensen buiten de stad: de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk! Op ca. 10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het Centraal Station. Daarnaast is in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen, die op loopafstand liggen. Boodschappen doet u in winkelcentrum Smaragdplein, aan de Rijnlaan en Vondellaan met een grote verscheidenheid aan winkels.
Indeling:
Tochtportaal met origineel tegelwerk op de vloer en aan de wand. Aansluitend de hal met extra groot en modern toilet en een kelderkast. De sfeervolle en gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht op het groen van het Merwedeplantsoen, een brede visgraat parketvloer en aan de achterzijde kamer en suite schuifdeuren en uiteraard openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er aan de achterzijde een moderne en extra brede halfopen keuken met alle inbouwapparatuur, veel kastruimte en een ruim aanrechtblad.
Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet, een drietal ruime, en in grootte variërende slaapkamers, waarvan een met ruime vaste kastruimte en waarvan één een prachtig uitzicht heeft op het Merwedeplantsoen. Een moderne badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche completeert het geheel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime open zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een tweede zeer grote dakkapel. Doordat deze kamer zo ruim is kan deze indien gewenst ook eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. Daarnaast is er hier een c.v.- en wasmachineruimte en een berging.
Kortom een heerlijk gezinshuis op een prachtig rustig en kindvriendelijk plekje!
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 1934
- Gebruiksoppervlak wonen: 126m², bruto inhoud woning: 454m³, schuur: 8m²
- Perceel: 117m²
- Voorzien van dakisolatie en geheel dubbelglas
Lees de volledige omschrijving
