Vorige | Volgende

Lassuslaan 52A BILTHOVEN

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Privé domein Woudsangh

Privacy en safety in optima forma!

Uniek gelegen, zeer royale geschakelde split level villa, welke wordt omgeven door een schitterende zonnige en op het zuidwesten gelegen tuin van 2.545m2.

Deze spectaculaire en bijzondere villa maakt onderdeel uit van een complex van zes, in 2001 door Quist Wintermans, ontworpen villa’s en liggen op een door andere percelen omgeven binnenterrein, welke vanaf de voorliggende laan, nauwelijks zichtbaar zijn en uitsluitend toegankelijk zijn via een centrale beveiligde toegangspoort, waardoor een summum van privacy en rust zijn gegarandeerd!

De villa die wij mogen aanbieden betreft de achterste villa met het grootste perceel en is verbouwd en verfraaid tot deze uiterst luxueuze woning.

Door de bijzondere halve maanvormige architectuur van de villa’s bereiken deze hun maximale breedte aan de achterzijde die voor een groot gedeelte uit glazen puien bestaat waardoor er een zee van licht in de villa komt en naast een vrij uitzicht over de eigen tuin, het voelt alsof u midden in de natuur woont. De villa bestaat uit een drietal bouwlagen waarvan een bestaat uit een souterrain met twee buitenentrees. De bruto vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 350m2 en de gebruiksoppervlakte 312m2.

De geheel omheinde en onder architectuur aangelegde tuin heeft een doordachte indeling en is opgedeeld in een kunststof hockey-/voetbalveld, fraaie gazons met borders, (overdekte-) zonneterrassen en een grote houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de inrit naar de onder de villa gesitueerde dubbele parkeergarage welke thans is verbouwd tot een speelkamer met aangrenzende hobbyruimte met buitenentree. Deze kan op eenvoudige wijze indien gewenst weer worden getransformeerd naar een garage. Op het voorliggende parkeerterrein zijn er parkeermogelijkheden en op het mandelige voorgedeelte zijn er naast een extra gemeenschappelijke tuin extra parkeerplaatsen voor gasten.

De globale indeling van de villa is als volgt;

Ruime ontvangsthal met garderobe en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een open haard, een plafondhoogte van bijna 4 meter! en grote schuifpuien naar het overdekte en verwarmde buitenterras met kastenwand. Aangrenzend is er een gezellige eetkamer met via een kamer en suite met kasten naar de luxe en complete keuken voorzien van een eiland. Op deze verdieping zijn er verder nog een prettige werk- of extra slaapkamer en een tweede slaapkamer met kastenwand en complete badkamer.

Het onderliggende souterrain bestaat uit een ruime hal met toegang tot een wellnessruimte met o.a. een sauna, zeer grote (gasten- of au pair-) leef-/slaapkamer met kasten, kitchenette, eigen buitenentree en een aangrenzende complete badkamer. Tevens bevinden zich hier een ruime dressing-/bergkamer met kastenwanden, technische ruimte, wasruimte en hobbykamer met eveneens een buitenentree en een aparte speelkamer (v/h garage).

De eerste verdieping behelst een tweetal ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastenwanden, walk-in closet, schuifpui naar overdekt balkon, overloop met toilet en een complete derde badkamer.

De villa heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, luxe sanitair en keukeninrichting, hoge isolatiewaarde, vloerverwarming, eikenvloerdelen, tailor made kastenwanden, gladde stuurwanden, fraaie inbouwverlichting, airco- wtw-, video intercom- en alarmsysteem.

++++++++++

Private domain Woudsangh

Privacy and safety in optima forma!

Uniquely located, very spacious semi-detached split level villa, which is surrounded by a beautiful sunny and southwest facing garden of 2,545m2.

This spectacular and special villa is part of a complex of six villas, designed in 2001 by Quist Wintermans, situated on a courtyard surrounded by other plots, which from the avenue in front, are barely visible and only accessible through a central secure gate, thus a summum of privacy and tranquility are guaranteed!

The villa we are allowed to offer is the rear villa with the largest plot and has been converted and embellished into this extremely luxurious home.

Due to the special crescent-shaped architecture of the villas, they reach their maximum width at the rear which for a large part consists of glass facades creating a sea of light in the villa and next to an unobstructed view over the private garden, it feels like living in the middle of nature. The villa consists of three floors, one of which consists of a basement with two outside entrances. The gross floor area is no less than 350m2 and the usable area is 312m2.

The fully fenced and architect-designed garden has a well thought-out layout and is divided into a plastic hockey / football field, beautiful lawns with borders, (covered) sun terraces and a large wooden garden house. At the front is the driveway to the double parking garage under the villa which is now converted into a playroom with adjoining hobby room with outdoor entrance. This can easily be transformed into a garage if desired. Parking is available in the front parking area and on the pedestrian front area there is an additional communal garden and additional parking spaces for guests.

The overall layout of the villa is as follows;

Spacious lobby with cloakroom and toilet. The cozy living room is located at the rear of the house and has a fireplace, a ceiling height of almost 4 meters! and large sliding doors to the covered and heated outdoor terrace with cupboards. Adjacent is a cozy dining room with via a room en suite with cupboards to the luxurious and complete kitchen with an island. On this floor there is also a pleasant working or extra bedroom and a second bedroom with wardrobe and complete bathroom.

The underlying basement consists of a spacious hall with access to a wellness area including a sauna, very large (guest or au pair) living / bedroom with closets, kitchenette, private outdoor entrance and an adjoining full bathroom. There is also a spacious dressing / storage room with cupboards, technical room, laundry room and hobby room with also an outside entrance and a separate playroom (v/h garage).

The first floor comprises two spacious bedrooms, both with built-in closets, walk-in closet, sliding doors to covered balcony, landing with toilet and a complete third bathroom.

The villa has a very high level of finish, luxury plumbing and kitchen equipment, high insulation value, underfloor heating, oak flooring, tailor made cabinet walls, smooth steering walls, beautiful recessed lighting, air conditioning, VAT, video intercom and alarm system.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
312 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.052 m³
Perceeloppervlakte
2.545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
4849
Oppervlakte
2545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lassuslaan 52A BILTHOVEN

naar Lassuslaan 52A BILTHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object