Vorige | Volgende

Homeruslaan 27 ZEIST

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Aan prachtige laan in de heerlijke groene woonwijk "het Lyceumkwartier" gelegen, fraaie en statige halfvrijstaand dertiger jaren villa met veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De villa wordt omgeven door een prachtige tuin van ruim 700m² direct grenzend aan het historische groene Beukenlaantje. Zowel de Homeruslaan als het achtergelegen Beukenlaantje maken deel uit van de beschermde, monumentale landschapsstructuur van Zeist.

Voor mensen van buiten Zeist vertellen wij graag wat meer over deze voortreffelijke Locatie: Het Lyceumkwartier is een schitterende villawijk in Zeist. Het ligt omgeven door de bossen, maar ook op 5 minuten fietsen van het centrum van Zeist. Alle voorzieningen, zoals middelbare- en lagere scholen, diverse sportmogelijkheden, winkels en restaurants zijn nabij. Utrecht en Amersfoort zijn vanuit hier met 15 minuten bereikt.

Indeling:
Stijlvolle entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de ruime, stahoge, wijnkelder. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer, een mooie erker en openslaande tuindeuren aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid van een houtkachel bij de zithoek. De eetkamer aan de achterzijde loopt over in de serre en de luxe woonkeuken, die deels in de uitbouw ligt.

Het uitgebouwde deel is in zijn geheel voorzien van ramen met een grote schuifpui waardoor het een prettige plek is met uitzicht op en verbinding met de prachtige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping:
De drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer, een kamer met allure door de mooie inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, bidet, hardstenen wastafel met dubbele waskommen, vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (nu werkkamer), met een deur naar het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is een kleinere slaapkamer (nu werkkamer). Vanuit beide slaapkamers is er fraai zicht op de tuin.

De tweede verdieping
De ruime verdieping heeft twee mooie slaapkamers. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, vloerverwarming en een ingebouwde muziekinstallatie. Op de overloop is ruimte voor een was/droogcombinatie.

De vliering
De bovenste ruime verdieping is te bereiken via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder en bevat de HR-ketel.

De tuin
De voortuin is ruim, ingericht met gras en borders en er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met plantenborders, gesmede design pergola met verlichting, gesmeed sierhek (beide door Rein Tupker uit Soest) en een ruim terras. Een programmeerbare sproei installatie met water uit eigen bron bestrijkt de gehele tuin. De tuin is volledig afsluitbaar en heeft volop privacy.

Garage
De ruime garage is nu in gebruik als opbergschuur en is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking en zonnepanelen.

Voorzieningen: elektra, zonnepanelen met omvormer (3,5 MWh/jaar; 2018), grondwaterpomp en programmeerunit tuinsproei installatie, volledig dubbele beglazing. Kozijnen, deuren en ramen van de garage zijn in 2014 geheel vernieuwd.
Hemelwaterafvoer via grindbakken in de tuin.

Algemeen: De 1e en 2e verdieping van deze villa zijn in 2013 luxe verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, met oog voor detail en met behoud van de karakteristieke kenmerken van deze villa, die goed onderhouden is. Het dak, de spouw, en de vloeren zijn hoogwaardig geïsoleerd en alle ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas.

Welstandsbepalingen NV Schaerweijder Bosschen zijn van toepassing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
624 m³
Perceeloppervlakte
718 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
I
Perceel
1304
Oppervlakte
718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 13.50 x 27 m
Oppervlakte
365 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Homeruslaan 27 ZEIST

naar Homeruslaan 27 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object