Vorige | Volgende

Harmonielaan 31 ZEIST

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Prachtig op het mooiste plekje van de geliefde Harmonielaan gelegen, grote halfvrijstaande dertiger jaren villa. Deze grote familievilla is in 2009 op een haast onnavolgbare wijze verbouwd en uitgebouwd waardoor er een woning is gecreëerd met veel licht en leefruimte en een netto vloeroppervlakte van maar liefst meer dan 245m²! De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke rondom gelegen zonnige geheel aangelegde tuin met een oase aan groen en meerdere zonneterrassen aan de achterzijde en aan de zijzijde van de woning. Dit alles gelegen op een geweldige kavel van maar liefst 410 m². De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het voorgelegen mooie plantsoen, waardoor rust en groen is gewaarborgd.

Vele originele details en stijlkenmerken welke de jaren dertig zo geliefd maken zijn behouden gebleven, denk hierbij aan o.a. glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Door de vele ramen op de begane grond biedt de woonkamer u extra veel licht. Daarnaast zorgt de extra hoge nok voor een uiterst royale tweede etage.

Voor mensen van buiten Zeist vertellen wij graag nog iets over de wijk en haar omgeving. De Harmonielaan en de omgeving ligt aan de westzijde van Zeist en kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse vrijstaande- en halfvrijstaande villa's op ruime percelen met veel groen. Het gezellige centrum ligt op fietsafstand. Busverbindingen naar zowel Utrecht Centraal Station als NS station Driebergen-Zeist liggen op nog geen 200 meter afstand. Tevens een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en 'De Uithof' (ca. 15 fietsminuten). Op loopafstand bevinden zich scholen en eveneens sportverenigingen liggen op korte afstand.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraaie glas-in-loodramen, modern toilet en toegang tot de provisie- en wijnkelder. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met een mooie plafondhoogte van 2.80m en een diepte van bijna 12m. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een mooie erker, openhaard met fraaie schouw en massieve eikenvloerdelen. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een gezellige en lichte eetkamer met gashoekhaard en openslaande deuren naar het zonneterras. Doorlopend is er een ruime en moderne Lodder woonkeuken met hoog plafond met dakramen, vloerverwarming, alle denkbare Smeg inbouwapparatuur en een kookeiland met "cheftable". Tenslotte is er een compacte bijkeuken met maatwerk kastenwand en buitenentree en een prachtige tweede living en/of werkkamer met eveneens een speels hoog plafond en veel daglicht.

Onder de aanbouw bevindt zich een grote souterrainruimte met een hoogte van ruim 1.70m die zowel toegankelijk is vanuit de woning als vanaf de buitenzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Trappenhuis met glas-in-loodramen, ruime overloop met modern tweede toilet. Een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer openslaande deuren heeft naar het ruime balkon en de voorslaapkamer de beschikking heeft over een grote kastenwand. Daarnaast biedt deze verdieping nog een moderne complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime tweede verdieping thans bestaande uit voorzien uit een grote open slaapkamer aan de achterzijde met nokzicht (ruim 3m.), vaste kastruimte en dakkapel. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van wasmachine-aansluiting, douche en wastafel. De verdieping is volledig geïsoleerd.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een fraai aangelegde volop als privacy biedende tuin voorzien van diverse terrassen, zitjes aan de achterzijde en zijzijde en een achterom. U kunt hier de gehele dag in optimale rust genieten van de zon het groen.

Parkeren:
De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Tevens voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en sfeervol helft van een dubbel woonhuis met gladde stucwanden en fraaie stucplafonds.
- Vele stijlkenmerken en details uit de jaren ‘30 zijn aanwezig.
- Gelegen aan een rustig plantsoen met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Bouwjaar 1934.
- Gebruikersoppervlakte wonen 186m² (NEN gemeten). Dit is exclusief 59m² met beperkte stahoogte (1.70m) in het souterrain.
- Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
824 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
N
Perceel
1007
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 12 x 13 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Harmonielaan 31 ZEIST

naar Harmonielaan 31 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object