Vorige | Volgende

Griffensteijnseplein 22 ZEIST

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een fantastisch, verrassend ruim en licht gezinshuis uit de jaren ’30, met maar liefst 5 royale
slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en een grote vliering. Dit samen met de zonnige tuinen de garage, op deze bijzonder aantrekkelijke locatie in Zeist, maken van dit huis een TOP-huis!

Locatie
In dit herenhuis woont u aan een van de mooiste parken van Zeist, met een wijds en vrij uitzicht voor en achter. Het Griffensteijnseplein is niet voor niets een gemeentelijk monument, een prachtig stukje Zeist met gazon en oude bomen, waar kinderen spelen en omwonenden een wandeling maken. De wijk Griffensteijn staat bekend om zijn lommerrijke straten en kindvriendelijke omgeving. Deze kant van Zeist is zeer populair en niet alleen vanwege de korte afstand naar uitvalswegen. Het huis staat in de groene wijk waar ook Slot Zeist ligt, dichtbij het centrum, de vele goede (lagere) scholen en bij sportvelden. De locatie is ideaal, met Zeisterbos, Kromme Rijngebied, het Science Park en hartje Utrecht op fietsafstand. Zeist heeft alle belangrijke voorzieningen zoals een eigen treinstation, een
ziekenhuis en allerlei leuke terrasjes en winkels.

Indeling

Begane grond
De entree bestaat uit een karakteristieke vestibule met meterkast, garderobe en openslaande
deuren met glas-in-lood ramen naar de gang. Hieraan liggen het toilet en de trap naar de ruime
kelder, handig voor provisie en wijn. De lichte en royale woonkamer met erker, voorzien van visgraat parket, is aan de voorzijde in gebruik als een gezellig zitgedeelte met haard; aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken (gemoderniseerd in 2009) is licht van opzet en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken geeft toegang tot een handige bijkeuken met veel extra bergruimte in een tweede keukenblok. In (bij)keuken en hal ligt een prachtige, warmwitte porcellanato vloer.

De eerste verdieping
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, alle met een laminaatvloer. Alle kamers zijn heerlijk licht en ruim. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde kom je vanuit de balkonkamer op een heerlijk zonnig dakterras. Ook de badkamer is goed van formaat en heeft een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en is uitgevoerd in grijs-wit (Villeroy en Boch; geldt ook voor het separate tweede toilet).

De tweede verdieping
Bijzonder is vooral ook deze verdieping, onder het vrijwel volledig platte dak, met een fantastisch
uitzicht. Wederom hier zeer ruime kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met brede dakkapel. Aan de achterzijde kijk je mooi ver weg tussen de huizen door, aan de voorzijde kijk je in alle richtingen uit op bomen en gazon. Het derde vertrek is een wasruimte met kitchenette, waaraan een diepe bergruimte grenst.

De zolder
Er is ook nog een vliering cq zolder onder het platte dak, die te bereiken is via de vlizotrap vanuit de wasruimte. Deze vliering loopt over de gehele verdieping, is ca 70 cm hoog, en heel praktisch om allerhande spullen op te bergen. Het platte dak is uiterst geschikt voor het plaatsen van
zonnepanelen.

De tuin en garage/berging
De voortuin ligt aan de meest rustige kant van het park. Het terras daar wordt nu nog beschut door een cipres, maar die mag vervangen worden door bv. een groene haag. In de zonnige, besloten achtertuin liggen rond een siervijver diverse door borders omzoomde terrassen. In zomer én winter zorgen flagstones voor een lichte uitstraling. De voormalige garage (met sedumdak) is nu in gebruik als berging, maar kan bijvoorbeeld ook eenvoudig omgevormd worden tot een rustige thuiswerkplek of atelier. Er is een entree vanuit zowel de tuin als via de brede achterom.

Samengevat: Dit huis biedt een unieke kans om ruim te wonen op een groene top-locatie!

Kenmerken:
- Zeer ruim huis, met lichte vertrekken in goede indeling
- Karakteristiek jaren ’30 huis, hoge plafonds, met overstek, paneeldeuren, erker
- Gemeentelijk monument Griffensteijnseplein
- Energielabel D (dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
557 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
N
Perceel
2128
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Griffensteijnseplein 22 ZEIST

naar Griffensteijnseplein 22 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object