Vorige | Volgende

Gildstraat 145 UTRECHT

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Achter deze fraaie voorgevel schuilt een goed onderhouden en charmante tussenwoning met zonnige stadstuin op het zuidwesten! Deze verrassend ruime woning (86 m²) met veel bergruimte uit 1898 is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Wittevrouwen en beschikt naast de lichte en sfeervolle woonkamer over een nieuwe luxe keuken, een gezellige stadstuin, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een lichte zolderkamer op de 2e verdieping.

De woning ligt gunstig nabij leuke voorzieningen zoals "Koffie75", "Goesting", "C'est Ca", "Gastmaal Café", de beste ijssalon van de stad "Roberto Gelato" en het Griftpark. Om de hoek op de Biltstraat is een gevarieerd winkelaanbod, ook daar een ruime keuze aan gezellige restaurants en goede busverbindingen richting het Science Park (De Uithof) en het Centraal Station. De binnenstad ligt op wandel/fietsafstand en met de auto ben je zo op de snelweg.

Indeling:

Begane grond:
Entree door middel van hal met glas in lood bovenlicht; uiterst sfeervolle woonkamer (8.54 x 4.23) voorzien van houten planken vloer, schouw, glas in lood bovenlicht aan de voorzijde en een hoog plafond (3.10 m hoog), die de kamer een extra ruim gevoel geeft; via een tussenhalletje bereik je de moderne toiletruimte met fontein. Onder de trap naar de 1e verdieping zit als verstopte bonus achter de bank nog een kleine opbergruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, moderne keuken (3.16 x 2.09) voorzien van alle gemakken, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, (stoom)oven, Quookerkraan, composiet aanrechtblad en kickspace verwarming in de plint. Met de fraaie extra hoge bovenkasten (1.44m hoog) tot aan het plafond wordt optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en biedt de keuken hiermee genoeg ruimte voor al je keukenspullen. Vanuit de keuken kom je in de verzorgde stadstuin (5.70 x 4.20/2.30) op het Zuidwesten, die veel rust en privacy biedt in deze stadse omgeving.

1e Verdieping:
Lichte overloop met bergkast; slaapkamer achterzijde (3.87 x 2.31) met groot Velux dakraam; compacte, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toiletkast en een ruime douche van 1.00 x 0.90 m; royale slaapkamer (4.31 x 4.38/3.31) aan de voorzijde voorzien van 2 kleine dakkapellen en een kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer met veel praktische bergruimte onder de schuine kap;

2e Verdieping:
Ruime en lichte open zolderruimte (ca. 9 m²) met 2 grote Velux dakramen, opstelling wasapparatuur en c.v.-ketel. Deze ruimte is netjes afgewerkt en te gebruiken als studeerkamer. Ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit HR 2016 met Nefit Moduline Easy thermostaat).
De woning is volledig voorzien van dubbel glas (glas in lood is ook tussen dubbel glas geplaatst), dak- en vloerisolatie en de buitenmuren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatiemateriaal erachter.
In 2018 is de nieuwe keuken geplaatst, een doorbraak tussen de woonkamer en keuken gerealiseerd en is de houten vloer in de woonkamer geschuurd en opnieuw gelakt.
Deze met zorg onderhouden woning kenmerkt zich door de fraaie gevel met de unieke ornamenten kopjes, glas in lood bovenlichten, paneeldeuren, de opvallende breedte voor Wittevrouwen van ca. 4.25m en veel praktische bergruimte.
Oplevering in overleg, indicatie medio april 2020.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Bruto inhoud
324 m³
Perceeloppervlakte
66 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Absede
Sectie
B
Perceel
931
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 3.15 x 5.70 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gildstraat 145 UTRECHT

naar Gildstraat 145 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object