Vorige | Volgende

Engelsmanplaat 42 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke en groene wijk Lunetten ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte 4-kamer eengezinswoning gebouwd in 2002.

De Engelsmanplaat is een gezellige straat, met een goede sociale controle.
De wijk Lunetten is een levendige groene wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Beatrixpark en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Vanuit Lunetten fiets je zo de stad in, de wijk heeft een eigen station en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Met 10 minuten fietsen ben je op de Oude Gracht in de binnenstad van Utrecht. Maar fiets de andere kant op en je bent in hetzelfde tijdsbestek in buitenrecreatiegebieden zoals Amelisweerd of Down Under. Ook de Uithof is per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, inpandige berging (6 m2), meterkast, royale hal (11 m2) met bergkast, toilet met fonteintje en een ruime praktische bijkeuken (5 m2) met CV-opstelplaats en witgoedaansluitingen. De slaap-/ tuinkamer (20 m²) aan de voorzijde is licht en ruim en biedt via een schuifpui ook toegang tot de fraai aangelegde tuin. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om kantoor of praktijkruimte aan huis te houden of om te bouwen naar een studio voor kamerbewoning. Via de afgesloten tuin is ook de inpandige schuur te bereiken.
De gehele benedenverdieping is in 2018 voorzien van een keramische tegelvloer inclusief vloerverwarming. Ook is toen het toilet volledig vernieuwd.

1e verdieping:
Lichte overloop door middel van speelse glasblokken, tevens lichte woonkamer (27 m2) voorzien van grote raampartijen en open keuken (7 m2) welke in 2016 is gemoderniseerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie, RVS afzuigkap, afwasmachine, kokendwaterkraan en een 4-pits gaskookplaat. Aan de woonkamer grenst een heerlijk op het zuidwesten gelegen zonnig dakterras (9 m2), welke in de zomer als verlengstuk van de woonkamer functioneert tot in de late uurtjes en bovendien veel privacy biedt. Het dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De gehele 1e verdieping is in 2015 voorzien van een lamelparket vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime en tevens lichte overloop, praktische bergkast, badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet, ligbad, douchecabine en vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, 15 m2 en 9 m2, welke beide zijn voorzien van Airconditioning en kamerbrede glaspartijen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 120 m2;
- Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Zeer goed onderhouden instapklare woning;
- Zonnige tuin en ruim dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd energielabel A;
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis of kamerbewoning begane grond;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht in tegenstelling tot de meeste woningen in Lunetten;
- Dove gevel met een trillingvrije damwand (hierdoor is het geluid van de treinen zeer laag);
- Bijna hele huis voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Vaillant;
- Inpandige berging voorzien van wateraansluiting;
- Schilderwerk binnen in 2018 uitgevoerd;
- Schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Perceel
1695
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.30 x 9.70 m
Oppervlakte
48 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Engelsmanplaat 42 UTRECHT

naar Engelsmanplaat 42 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object