Vorige | Volgende

Emmalaan 18 UTRECHT

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Emmalaan, tussen het Wilhelminapark en het Hogelandsepark, bieden wij dit zeer ruime herenhuis uit 1928 met 9 slaapkamers, voor- en achtertuin en garage aan. Een heerlijk breed huis, nog voorzien van vele oorspronkelijke stijlkenmerken, met een grondvlak van ruim 8 bij 14 meter. De woning beschikt over een verzorgde besloten tuin aan de achterzijde, met achter het huis een laantje wat toegang geeft tot de garage en achterom. Een fijne voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen de weg en de zitkamer. Het fraaie uitzicht vanuit de woning kent nauwelijks zijn gelijke in Utrecht. De ruim opgezette Emmalaan met breed midden perk, waar fijn gespeeld kan worden en de prachtige architectuur maakt het wonen hier tot een genot! Het huis is de afgelopen decennia door dezelfde familie bewoond geweest.

De Emmalaan ligt in Utrecht Oost in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd fraai winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen. Vele sportfaciliteiten, een ruim aanbod van goede scholen, het Sciencepark van de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, kortom een toplocatie! Voor de woning is het gemakkelijk om de auto te parkeren met een bewonersvergunning.

Indeling:
Begane grond:
Via het tochtportaal met marmeren lambrisering komt u in de imposante hal met visgraat parket en origineel plafond. Naast de voordeur bevindt zich een kamer die momenteel wordt gebruikt als garderobe. Brede woonkamer en suite met originele plafonds, open haard, visgraat parket met bies en glazen achterpui met toegang naar de tuin. De plafondhoogte is maar liefst 3.21 meter. Naast de eetkamer bevindt zich een ruime keuken, vanuit waar u ook de tuin in kunt lopen. Onder de hal is een kelder (hoogte 1.80 meter) met de aansluiting op de stadsverwarming.

1e Verdieping:
Via de oorspronkelijke brede bordestrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Momenteel zijn de kamers aan de voorzijde ingericht als werkkamers, met prachtig uitzicht over de Emmalaan. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon geeft toegang tot een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en WC. Vanaf de overloop is een 2e badkamer (de kinderbadkamer) te bereiken, voorzien van wastafel, douche, WC en aansluiting wasapparatuur.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping treft u vier ruime slaapkamers, een grote hal/bergruimte en een WC met fonteintje.

3e Verdieping:
De zolder telt nog twee slaapkamers, maar zal door de nieuwe eigenaren waarschijnlijk helemaal worden gerenoveerd.

In de tuin staat de garage, die vanwege de bijzondere glazen vensters ook gebruikt kan worden gebruikt als oranjerie. De garage en tuindeur zijn bereikbaar via een laantje parallel gelegen aan de Prinsesselaan.

Het huis is de afgelopen jaren met liefde bewoond geweest. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar, die na een gedeeltelijke moderniseringsslag weer decennia kan gaan genieten van dit prachtige huis op een van de mooiste lanen van Utrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
1.274 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom, elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceel
5901
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 14 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Emmalaan 18 UTRECHT

naar Emmalaan 18 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object