Vorige | Volgende

Egelinglaan 1a ZEIST

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Mooi wonen mét ruime tuin? Dat kan in deze charmante, uitgebouwde, volledig gemoderniseerde en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap uit de jaren ’30 met een perceel van 340m². Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer, een open keuken en een kelder. Gelegen op een rustige locatie in kindvriendelijke wijk met zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen en twee heerlijk aangelegde terrassen.

Locatie:
Dit huis ligt in de sfeervolle wijk Patijnpark met scholen, kinderopvang, winkels, horeca en overige voorzieningen nabij. Het centrum van Zeist is op loopafstand en met de auto ben je in ruim 10 minuten in Utrecht. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook is er een bushalte op loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht. De bossen van Zeist geven veel wandel-, fiets- en sportvertier.

Algemeen:
Het huis is gebouwd in 1938 en heeft nog veel mooie stijlelementen, zoals de charmante mansarde kap, de rode baksteen, originele kamer en-suite, schouw, granitovloer en hoog plafond. Er is bij renovatie veel geïsoleerd zoals het dak, de vloer en de spouw. Het hele huis is voorzien van dubbel glas (op een klein origineel raam na). Een huis waar u niets aan hoeft te doen!

Indeling
Begane grond
De entree heeft een karakteristieke granitovloer, een garderobe en onder de trap is de deur naar de ruime sta-hoge kelder. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een mooi op maat gemaakte inbouwkast. Het is er heerlijk licht door de uitbouw met lichtstraat incl. zonwering en de raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De achterzijde is ingericht als eetkamer, grenzend aan de open, moderne keuken. Deze is voorzien van een oven, een magnetron, een koelkast, dubbele spoelbak met luxe kraan en een vijf-pits gastoestel met wokbrander. Achter de keuken is de aangebouwde bijkeuken gelegen met deur naar de tuin, hier staat de wasmachine en droger opgesteld en hier is ook nog ruimte voor bijv. een extra werkplek. Tevens bevindt zich hier een net toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis zijn schuifdeuren naar een sfeervolle extra kamer, met originele schouw, voor een gezellige zit óf als ideale speel-/werkplek.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, ruime overloop en twee slaapkamers met ieder een dakkapel. Mooi detail is het withouten balkenplafond, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is wit-terra betegeld en is uitgerust met een groot bad, douche, een wastafel en hangend toilet. De deur geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping
Een open houten, vaste trap loopt naar de tweede verdieping, die is voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de eerste verdieping. Op de overloop is de CV ketel opgesteld en hier is een extra werkruimte gecreëerd met veel lichtinval door het dakraam. Ook is hier de mogelijkheid om een wasmachine en/of droger te kunnen plaatsen. Er zijn twee slaapkamers, ieder met een dakraam. Uiteraard is er de mogelijkheid hier één grote slaapkamer van te maken middels het verwijderen van de tussenwand.

De tuin
Deze is fantastisch onderhouden en mooi ingericht. Er is een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin zijn twee naast elkaar gelegen stenen bergingen. De tuin heeft prettig vrij zicht aan de achterzijde, dus volop privacy. Er is een terras bij het huis en één achter in de tuin plus nog een gezellige zit onder de pergola voor de warme dagen, de tuinligging is Zuid-West, dus volop zon!
In de zijtuin is ook volop ruimte, hier staan de fietsen netjes droog onder een afdak, kun je de containers kwijt en is een tuindeur naar de straat.

Kortom: een Tophuis in zeer goede staat op prachtig ruim perceel!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
M
Perceel
4799
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Egelinglaan 1a ZEIST

naar Egelinglaan 1a ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object