Omschrijving
Aan de rand van één van de mooiste villawijken van Nederland ligt deze charmante vrijstaande villa met tussen de karakteristieke bomen een fraai aangelegde tuin. Het ontwerp van de tuin is doordacht waardoor prachtige zichtlijnen vanuit het gehele huis aanwezig zijn en veel privacy is gecreëerd. Het gehele jaar door kan volop genoten worden van de tuin dankzij de steeds wisselende bloei van planten en struiken. De villa heeft veel karakter en is sfeervol, de woning is royaal ingedeeld waarbij elke kamer een ruimtelijk gevoel biedt. Het onderhoud van de woning is zondermeer goed te noemen en heeft een hoog afwerkingsniveau, de huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg en aandacht onderhouden en gedeeltelijk gerestaureerd.
De ideale ligging is zeker een pré voor de woning. Uitvalswegen bevinden zich op circa vijf minuten. Het dorp Den Dolder met alle denkbare voorzieningen waaronder een grote Albert Heijn ligt op fietsafstand, net als het NS-station. Vanaf dit station zijn er viermaal per uur rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Tevens is er een veelvoud aan wandel- en fietsroutes in de omliggende uitgestrekte natuurgebieden. Kortom een ideaal woonhuis in een schitterende woonomgeving met alle dorpse en stadse gemakken binnen bereik!!
Indeling begane grond
Entree, meterkast, hal met Portugese tegelvloer, royale werkkamer met wc en openslaande deuren naar tuin, garderobe, wc-ruimte met riante wastafel, wc en urinoir, deur naar tuin en toegang tot kelder op stahoogte, royale L-vormige woonkamer met open haard, erker, houten vloer, deur naar tuin en openslaande deuren naar overdekt en verwarmd buitenterras, halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar tuin.
Verdieping
Ruime overloop met berging, grote slaapkamer met airco en zeer royale inloopkast en een badkamer en-suite met ligbad, bidet, wc, douche en wastafel, slaapkamer met bijzondere design houten wastafel en vaste kast, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, tweede badkamer met douche en wc.
Bijgebouw
Prachtig rietgedekt bijgebouw met een volledige onderkeldering en een open vliering. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 100m2 en alle voorzieningen zijn reeds aangebracht. Het bijgebouw is nu niet ingedeeld in afzonderlijke ruimtes maar biedt volop mogelijkheden tot de realisering van een riant gastenverblijf, kantoor, fitness & wellness etc.
Bijzonderheden
• Volautomatische beregeningsinstallatie met eigen waterbron op 30 meter diepte
• Goten en dakoversteken voorzijde woning gerestaureerd in 2012
• Voorzijde woning tevens voorzien van nieuw stucwerk in 2012
• Bijgebouw voorzien van nieuwe rieten kap in 2015
• Villa grotendeels voorzien van driedubbel glas
• Electrische gordijnen in grote slaapkamer
• Alarminstallatie met rookmelders en veiligheidssloten
• Aan voorzijde overkapping voor het parkeren van twee auto`s
• Aparte schuur voor tuingereedschap
• Diverse terrassen in een ruime tuin en een uniek moestuintje
• Automatisch hekwerk met videofooninstallatie
• Warmwatervoorziening via Atag Blauwe Engel II
• Villa fraai afgewerkt met zinken hemelwaterafvoeren
• Nabij bossen gelegen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 255 m2
• Perceeloppervlakte: 3199 m2
• Inhoud woning: 1201 m3
• Bouwjaar: 1932
Lees de volledige omschrijving
