Vorige | Volgende

Alexander Numankade 205 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties aan de Alexander Numankade, kijkt deze heerlijk lichte jaren dertig hoekwoning uit over het schilderachtige water van de Biltse Grift, geflankeerd door een lange rij hoge platanen. Een uitzicht waar je U tegen zegt. Vanuit een royale woonkamer en een erker ontworpen door Gerrit Rietveld, kijkt u uit over een heerlijke groene route waar menig buurtbewoner graag een avondwandeling maakt Naast een voortuin is er achter het huis een groot zonnig dakterras met hetzelfde prachtige uitzicht over de kade.

De woning (1934) staat aan een knus pleintje op de hoek van de Alexander Numankade en de Hekmeijerstraat. De locatie is opvallend centraal gelegen. Grenzend aan de geliefde wijk Wittevrouwen met op loopafstand het bruisende Utrechtse stadscentrum en de Biltstraat, met diverse gezellige winkels en horeca om de hoek. Tegelijkertijd vindt u hier de ruimte, met het populaire Griftpark op een steenworp afstand. Een plek waar buurtbewoners samenkomen; Voor een barbecue of picknick, met de kinderen naar de grote speeltuin en kinderboerderij, om te sporten, of lekker te ontspannen op een terrasje. Utrecht CS ligt op 10 minuten fietsafstand. Fietst u 15 minuten naar het oosten, bevind u zich in de omringende landgoederen en begint het natuurgebied de Utrechtse heuvelrug. De uitvalswegen naar Amsterdam, Hilversum, Den Haag en Amersfoort zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Ongekend is de luxe pal aan de rand van het centrum te wonen met de mogelijkheid vrijwel altijd de auto voor de eigen voordeur te kunnen parkeren. Er is een mogelijkheid voor twee parkeervergunningen.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met trapkast en trap naar eerste verdieping en toegang tot de ruime lichte verassende woonkamer met knusse eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een fenomenaal wijds uitzicht over de omgeving van de Alexander Numankade en de Biltse Grift. De woonkamer beschikt over de originele houten vloer uit 1934.Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze keuken is eventueel op eenvoudige wijze te betrekken bij de eethoek waardoor een mooie grote open keuken ontstaat. Vanuit de keuken heeft u via een tweede hal en toegang tot een extra slaap/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en een wasmachine/drogeraansluiting. Voorheen was dit de garage en deze is op fraaie wijze bij de woning betrokken en beschikt over openslaande deuren aan de oostzijde.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, een ruime badkamer met walk-in-closet en de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een ruim balkon van meer dan 8 vierkante meter aan de zijkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime zonneterras van ongeveer 25 vierkante meter. In 2016 zijn de terrassen aangelegd met LED terrasverlichting en een fraaie onderhoudsvrije houtcomposiet dekvloer. Vanaf zowel het balkon als het zonneterras heeft u een geweldig uitzicht over de Biltse Grift en de groene omgeving en kunt u op elk uur van de dag van de zon genieten. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:

De ruime zolderverdieping is uitermate geschikt is als vierde slaapkamer of werkkamer en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en ruime dakkapel achter en een dakkapel voor met uitzicht op het water.


De woning dient op enkele punten gemoderniseerd, geïsoleerd en afgewerkt te worden, waaronder de keuken en de badkamer op de eerste verdieping.


KENMERKEN

- Woonoppervlakte 125m2
- Voortuin
- Balkon van 8.75 m2
- Zonneterras van circa 25 m2
- Energielabel C
- Ideale ligging op een toplocatie
- Fantastisch wijds uitzicht
- Oplevering in overleg


In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronavirus plannen wij afspraken in van 30 minuten. In dit tijdsbestek kunt u een goede indruk krijgen van de woning zonder dat u in contact komt met andere gegadigden. Komt u alstublieft met maximaal twee personen.

Toelichtingsclausule NEN2580

De meting is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Deze meetinstructie heeft tot doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen t.b.v. een indicatie gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vailant HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceel
7370
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Alexander Numankade 205 UTRECHT

naar Alexander Numankade 205 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object