Vorige | Volgende

Adriaen van Ostadelaan 161I UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verhuurd

Omschrijving

(English text below)

RUIM EN LICHT GESTOFFEERD VIER-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN BERGING 

In een goed onderhouden en karakteristiek gebouw (gemeentelijk monument) met prachtige besloten binnentuin, ligt dit mooie en ruime appartement met drie slaapkamers en 2 balkons. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, en beschikt over een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers plus een kleinere slaap/werkkamer, een moderne keuken met inbouw apparatuur (2019), separaat toilet, en een functionele badkamer. De twee balkons aan beide zijden van de woning zorgen ervoor dat je zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten!

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en trendy cafés en restaurants te vinden. Maar ook de historische binnenstad van Utrecht is op minder dan 10 minuten fietsen gelegen. Via de Waterlinieweg zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel te bereiken. De auto kan (met bewonersvergunning) in de wijk geparkeerd worden. Bij de woning hoort ook een berging in de onderbouw waar de fiets veilig en droog kan worden gestald. Op enkele minuten loopafstand is een mooi groen parkje met de Oude Rijn.

Indeling: 
Begane grond: een afgesloten en stijlvol entree met Art-Deco elementen, Travertin vloeren en trappen, koperen leuningen en fraaie granito vloeren in de gang naar je eigen berging. Er is ook een lift aanwezig.

2e Verdieping: entree; ruime L-vormige gang, toilet; riante lichte woonkamer met grote ramen, voorzien van dubbel glas en een balkon aan de voorzijde op het oosten; twee ruime slaapkamers beide met vaste kasten en uitzicht op de binnentuin. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde op het westen; de tweede slaapkamer heeft een extra wasbak. De derde slaapkamer kan goed gebruikt worden als babykamer, werkkamer of extra opslagruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een tweede toegang tot het balkon. Het appartement heeft een laminaatvloer door het hele huis.

Goed om te weten: in 2017 zijn in het gehele complex de aluminium kozijnen vervangen en voorzien van beter isolerende beglazing. Tevens zijn de gevels gerenoveerd en gereinigd zodat het gebouw comfortabeler is om te wonen en mooier om te zien! In 2021 is er glasvezelkabel aangelegd voor supersnelle wifi.

Bijzonderheden: 
- Beschikbaar per 1 november 2021
- Het appartement wordt eerst nog volledig opnieuw geschilderd en gestoffeerd opgeleverd.
- Minimum huurperiode 12 maanden
- Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing 
- Verwarming door middel van blokverwarming
- Woonoppervlakte circa 75m2 (exclusief balkons en berging)
- Keuken met ingebouwde vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een combi wasmachine/-droger
- Eigen berging op begane grond (7m2)
- Lift aanwezig
- Parkeren middels vergunning, aan te vragen bij de Gemeente Utrecht
- Kale huurprijs: €1'395,- excl. gas, water and electra
- Bijdrage servicekosten € 30,- per maand 
- Bijkomende kosten: Voorschot blokverwarming € 120,- per maand.
- Waarborgsom: 2 x maandhuur, dat is € 2'790,- 
- Bruto inkomenseis: 3 x maandhuur
- Geen dieren. Geen studenten.
- Woningdelers wel toegestaan. Kamerverhuur is niet toegestaan
- Verhuurder behoudt zich het recht voor van gunning 

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor. Muus & IJzerman tel 030-2340008

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan deze informatie ontleend worden.

--------------- english ---------------

UNFURNISHED, SPACIOUS AND SUNNY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, TWO BALCONIES AND SEPARATE STORAGE 

Placed in a well-maintained and distinctive building (official monument), with its own enclosed beautiful garden, this spacious apartment boasts three bedrooms and two balconies. The apartment is situated on the second floor, has a large living, two large size bedrooms, one smaller bedroom/study, modern kitchen with built in appliances, separate toilet, and a bathroom. The two balconies facing the west and east ensure there is always an opportunity to leverage the sunshine!

In the immediate vicinity there are ample trendy cafes, restaurants, stores, supermarkets and sport clubs. The historic centre of Utrecht is less than a 10 minute cycle ride away. Situated on the edge of town, the national motorways A12, A27 and A28 are within minutes, ensuring good connections to other major cities. The apartment is situated very near a leafy park with the Oude Rijn river.

Noteworthy is that the complete building has been renovated in 2017, including double glazed windows and various improvements. All of the elevators have been upgraded in 2020, and in 2021 fiber optic cable connections have been installed for fast wifi.

Lay out:
Ground floor; main entrance in Art Deco style with wide travertine staircases an elevator and access to private storage room.

Second floor; entrance to flat, long open hall way, spacious living room with two large windows and entry to west facing balcony, two large bedrooms overlooking the enclosed gardens, both including built in closets, master bedroom has a private  entrance to the east facing balcony. The third bedroom is west facing and could be used as baby room, study or additional closet space. Modern kitchen with built in appliances and second entrance to balcony. Bathroom with shower and separate sink. The whole apartment has wood laminate flooring.

Facts: 
- Available from November 1st, 2021
- The apartment will be fully repainted and redecorated before handover.
- Minimum rental period 12 months
- All windows were recently replaced with new window frames with double pane glass
- Heating by means of central 'block heating'
- Living area approximately 75m2 (excluding balconies and storage)
- Kitchen with built-in dishwasher, gas stove, extractor and a combi-washer/dryer
- Private storage room on the ground floor (7m2)
- Elevator present
- Parking by means of a permit, to be requested from the Municipality
- Monthly rent: €1'395,- excluding utilities gas, water and electricity
- Monthly service costs € 30,- per month, is an advance on the tenant costs
- Additional costs: Heating pre-payment € 120,- per month as an advance. 
- The advance payments are settled on a yearly basis with the actual costs.
- Deposit: 2 x monthly rent, which is € 2'790,-
- Gross income requirement: 3 x monthly rent 
- No students. No pets.
- Home sharers are allowed. Subletting not allowed
- Landlord reserves the right to award

Got interested? Please contact our office, Muus & IJzerman tel 030-2340008

This information has been compiled with the utmost care. No liabilities are accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. No rights can be derived from this information.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 2790

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
D
Indexnummer
49
Perceel
5323
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Adriaen van Ostadelaan 161I UTRECHT

naar Adriaen van Ostadelaan 161I UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object