Vorige | Volgende

Achter St.-Pieter 4 UTRECHT

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Een centrale, gemeenschappelijke hal, met een 18e eeuws eikenhouten binnenpui, geeft toegang tot dit unieke, monumentale woonhuis en de overige appartementen. De tuingang met illusionistische schilderingen op het houten tongewelf, komt uit op de ingang van het woonhuis alsmede de grote achtertuin. De vloer bestaat uit grote, 17e eeuwse, witmarmeren plavuizen die bij de herbouw van de tuingang (1990) zijn hergebruikt.

De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, een ruim toilet en de 17e eeuwse traptoren (1630) naar de 1e verdieping.

De woonkamer aan de tuinzijde (8.74 x 6.50 m.) bevat een donkergrijs marmeren empire schouw met open haard en een empire stucplafond met groot midden ornament (beide ca. 1800). Aan weerszijden van de schouw bevinden zich twee grote (servies/boeken)kasten met paneeldeuren. De vloer bestaat uit taps toelopende Russisch grenen planken.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken (5.75 x 5.58 m.) met originele grenen planken vloer, zwart marmeren schouw met gaskachel en balkenplafond. Boven de schouw hangt een spiegel en schilderstuk omlijst door rocaille houtsnijwerk. De donkerrode hoogglans Poggenpohl keuken (2007) heeft een Belgisch hardstenen aanrecht, afwasmachine, inductiekookplaat, brede oven en koel-/vriescombinatie.
Naast de keuken is in een dwarsgang een pantry met wasmachine-aansluiting, aanrecht, douche en wc. Een aparte boiler (60 l) zorgt voor warm water in de keuken en bijkeuken.

Via de woonkeuken bereikt men de zonnige voorkamer (30 m²), gelegen aan de straatzijde. De twee hoge schuiframen bieden uitzicht op de Dom. De kamer is in 2010 geheel gerenoveerd en het is een echte pronkkamer geworden: massief visgraatparket, chocoladebruin Designers Guild behang, diverse authentieke inbouwkasten met paneeldeuren, donkergrijs marmeren schouw met gaskachel, met erboven een spiegel en schilderstuk, eenvoudig empire stuc plafond. Boven de deur naar de centrale hal bevindt zich ook een schilderstuk (Diana met een vluchtend hert voorstellend).
Deze deur maakt de kamer geschikt voor kantoor aan huis.

Voor alle kamers op de begane grond geldt: hoge plafonds (ca. 3.80), antieke schouwen, lambrisering rondom, paneeldeuren, schuiframen met goed functionerende binnenluiken. Alles origineel.

Een oeuil de boeuf (rond raam) en een getralied raam geven licht op de trap naar de eerste
verdieping.

Via de overloop op de 1e verdieping bereikt men:
- De bibliotheek (5.40 x 3.16 m.) met lambrisering (gehout) en plafond met vlakke panelen, beschilderd met acanthusloof en voluten. Boven de deur hangt een geschilderd engeltje (dessus de porte) in een mooi gestoken ronde bladlijst. Stuco antico op de wanden en een vloer van donker gebeitste grenen planken;
- Slaapkamer (5.62 x 5.00 m.) met twee schuiframen, zwart geverfde houten schouw en plofplee (nu een vaste kast). Glad gestuct plafond, geïsoleerde vloer;
- Slaapkamer (24 m2) met balkenplafond, vloer van donker gebeitste grenen planken, 18e eeuwse kachelnis met omlijsting van rocaille houtsnijwerk, met aan weerszijden grote inbouwkasten met schuifdeuren en een deur naar de gemeenschappelijke gang op de 1e verdieping (VVE);
- Tussen de twee slaapkamers een badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel;
- Grenen spiltrap naar de 2e verdieping.

Op de 2e verdieping een ruime overloop met toegang tot:
- Meidenkamer (4.58 x 3.32 m.) met dakkapel, restanten van bedstede, 17e eeuwse plavuizenvloer en c.v. combi-ketel (2013) in bergkast;
- L-vormige slaapkamer (18 m2) met velux-raam en een grote dakkapel;
- Badkamer met velux-raam, douche, toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer (31 m2) met dakkapel;
- Hobby ruimte;
- Vide naar de vliering met een zee aan ruimte voor opslag van goederen.

Overal op de 2e verdieping is de schitterende 17e eeuwse eikenhouten kapconstructie met spanten, slapers, moerbalken en sparren geïsoleerd (1990) en zoveel mogelijk in het zicht gelaten. De hoofdspanten zijn voorzien van telmerken en er zijn enkele eerder gebruikte eikenhouten korbelen aanwezig.

Via de openslaande deuren van de tuingang op de begane grond komt u in de grote achtertuin. De tuin is ca. 20 meter breed en 8 meter diep, ligt ten noorden van het huis en is geheel omsloten door muren. De linkerhelft van de tuin behoort bij de woning. Een oase van rust. Grenzend aan de tuingang is een deels overkapte binnenplaats die dienst doet als fietsenstalling.

De woning ligt in een rustige zijstraat in het Museumkwartier, nabij gerenommeerde winkelstraten, de Domtoren en het Singelpark. De aanwezigheid van goede lagere scholen (Dalton Pieterskerkhof en de Vrije School) en diverse middelbare scholen maken het huis perfect voor een groot gezin.

Bijzonderheden:
- Het achterhuis van Achter St.-Pieter 4 is in aanleg laat middeleeuws (de in kloostermoppen opgetrokken muur in de pantry op de begane grond is gedateerd 1500).
- Het dak is in 1990 geheel geïsoleerd.
- Aangezien het een rijksmonument betreft, zijn er aftrekmogelijkheden voor onderhoud en restauratie.
- Dit illustere woonhuis is goed onderhouden; regelmatig worden aanwijzingen van de monumentenwacht opgevolgd en uitgevoerd.
- Huidige eigenaar biedt aan de toekomstige eigenaar de door hem gehuurde parkeerplaats gedurende 1 jaar na aankoop kosteloos aan.
- Verkoper is thans bezig met een kadastrale splitsing voor het maken van twee grote appartementsrechten. De gemeente Utrecht staat hier welwillend tegenover. Verkoper verwacht hier begin augustus uitsluitsel over.

English:
For sale in the historic heart of Utrecht: a monumental family house with a great number of rooms and a large secluded garden. Primary and secondary schools are nearby, and Utrecht also houses the International School Utrecht. A nearby beautiful park for walking or running surrounds the city centre. Utrecht Central Station is a fifteen-minute walk for commuters to Amsterdam (30 minutes) and other major cities. Lots of shops, restaurants and museums are at a stone’s throw away.
The ground floor features a grand entrance hall, lavatory, sitting room (8.74 x 6.50 m.) overlooking the garden, kitchen (5.75 x 5.58 m.), pantry (with toilet and shower) and office (5.50 x 5.50 m) with two large windows offering a view on Dom Street and the Cathedral. The ceilings of these ground floor rooms are high (about 4 m) and the rooms are provided with wood panelling, various built-in cupboards, wooden floors and large shuttered sliding windows. There is central heating, but also a grand fire place and gas stoves.
The first floor, which is reached by a spiral staircase, consists of a landing, a library and two bedrooms (5 x 5 m each) both with direct access to a common bathroom.
On the second floor, which is also reached by a spiral staircase, you’ll find three bedrooms, a bathroom, a study nook, and a landing with access to the attic with lots of storage space. This floor offers ideal accommodation for an au pair or semi-adult children. There is enough space to install a simple kitchen in the study nook.
Some of the ground floor walls are medieval, but the house got its current structure and characteristic elements in the 17th century, including beautiful empire hearths, wooden panelling, oak beams, sliding windows, original window shutters and an Empire-style stucco ceiling. Modern facilities such as the bathrooms may require a facelift, but everything is in working order.
The current owners rent a parking space in a nearby covered private car park and will keep this space for the duration of a year for the use of the new owners.
In 1990, the house Achter St Pieter 4 was divided into a number of apartments (VVE = owner’s association*) and the family house. Behind the front door a large communal entrance hall and a decorated vaulted corridor give access to the family house, a courtyard and the garden. In 1998, the current owners bought an adjoining ground floor apartment (the current front office room) as an extension to their family house. This apartment forms part of the VVE. This room can be accessed via the communal entrance and through the family house.
*The apartments are an owners’ association (Vereniging van Eigenaren). If you buy a property in an apartment block, under Dutch law you will have to become a member of the VVE or Vereniging van Eigenaren. The VVE (owners’ association) ensures the property is well maintained and insured and deals with communal expenses. You have to pay a monthly fee to the VVE, so make sure your estate agent checks out the current monthly fee and the organisation’s finances.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1500
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
1.346 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bosch 42 HRC serie 2 CW 5+
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Perceel
4011
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
4143
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
14
Perceel
4143
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 14.50 x 8.50 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Achter St.-Pieter 4 UTRECHT

naar Achter St.-Pieter 4 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object