Vorige | Volgende

Abraham Dolesteeg 9 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het hart van het Utrechtse Museumkwartier staat dit brede, lichte, uitstekend onderhouden en verrassende woonhuis met een woonoppervlakte van ruim 136 vierkante meter, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een riant zonnig dakterras en een gezellige open haard.

De Abraham Dolesteeg ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht in. Vanuit Abraham Dolesteeg 9 kijkt u uit op de Domtoren, en op de groene Abraham Dolehof met zijn 170 jaar oude Plataan, en galleries: een oase van rust, en toch midden in het centrum van Utrecht.

Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse leuke gelegenheden ‘om de hoek’, langs de Oudegracht, op het Domplein, het Wed of het Janskerkhof.

Daarnaast is er in de buurt zowel een groot aantal delicatessen - en speciaalzaken, alsook supermarkten en drogisterijen voor de dagelijkse boodschappen.

Scholen, sportvoorzieningen, theaters en bioscopen, maar ook bussen en het Centraal Station liggen op op loopafstand.

Geschiedenis
De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en behoorde vroeger tot het door Abraham Dole in 1412 gestichte St.Ursula klooster. Van het klooster zijn de voormalige kapel – nu Lutherse kerk – een aantal huizen aan de Dolesteeg en de unieke Dolehof bewaard gebleven.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast, garderobe – en voorraadkast; L-vormige werk/slaapkamer (26m2), badkamer met douche, vaste wastafel en WC, en achter de Louvre deurtjes in de badkamer een kast voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Overloop, met WC met fonteintje, leidt naar kamer van 39m2, geheel voorzien van een eiken houten vloer, waarin: open keuken, met inbouwapparatuur: koelkast, gasformuis, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/magnetron, overlopend in de zitkamer en eetkamer over de hele breedte van het huis (vier traveeën), met een sfeervolle open haard. Openslaande deuren openen naar een heerlijk ruim en besloten dakterras (37m2) op het zuid-oosten – dus: zoning!

Tweede verdieping:
Ruime overloop, met een vaste boekenkast en ruimte voor extra kasten; kast met CV-opstelling en planken; badkamer met ligbad, vaste wastafel en WC.
Twee slaapkamers, elk met een dakkapel en een Velux raam.

Vliering:
Een vlizo-trap in een van de slaapkamers geeft toegang tot een vliering over de hele breedte van het huis met in het midden een hoogte van 1.80 meter. Ideaal voor opslag!

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en ruim woonhuis op historische plek in de binnenstad; een rustige plek in het bruisend centrum van
Utrecht.
- Vanwege de indeling en een aparte badkamer op de begane grond ook dubbel te bewonen;
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1450; volledige renovatie in 1985.
- Warm water en verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant Eco TEC 2016 - eigendom);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
B
Perceel
4519
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
B
Perceel
4746
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.99 x 6.18 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Abraham Dolesteeg 9 UTRECHT

naar Abraham Dolesteeg 9 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object