Omschrijving
In het hart van het Utrechtse Museumkwartier staat dit brede, lichte, uitstekend onderhouden en verrassende woonhuis met een woonoppervlakte van ruim 136 vierkante meter, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een riant zonnig dakterras en een gezellige open haard.
De Abraham Dolesteeg ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht in. Vanuit Abraham Dolesteeg 9 kijkt u uit op de Domtoren, en op de groene Abraham Dolehof met zijn 170 jaar oude Plataan, en galleries: een oase van rust, en toch midden in het centrum van Utrecht.
Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse leuke gelegenheden ‘om de hoek’, langs de Oudegracht, op het Domplein, het Wed of het Janskerkhof.
Daarnaast is er in de buurt zowel een groot aantal delicatessen - en speciaalzaken, alsook supermarkten en drogisterijen voor de dagelijkse boodschappen.
Scholen, sportvoorzieningen, theaters en bioscopen, maar ook bussen en het Centraal Station liggen op op loopafstand.
Geschiedenis
De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en behoorde vroeger tot het door Abraham Dole in 1412 gestichte St.Ursula klooster. Van het klooster zijn de voormalige kapel – nu Lutherse kerk – een aantal huizen aan de Dolesteeg en de unieke Dolehof bewaard gebleven.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast, garderobe – en voorraadkast; L-vormige werk/slaapkamer (26m2), badkamer met douche, vaste wastafel en WC, en achter de Louvre deurtjes in de badkamer een kast voor de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping
Overloop, met WC met fonteintje, leidt naar kamer van 39m2, geheel voorzien van een eiken houten vloer, waarin: open keuken, met inbouwapparatuur: koelkast, gasformuis, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/magnetron, overlopend in de zitkamer en eetkamer over de hele breedte van het huis (vier traveeën), met een sfeervolle open haard. Openslaande deuren openen naar een heerlijk ruim en besloten dakterras (37m2) op het zuid-oosten – dus: zoning!
Tweede verdieping:
Ruime overloop, met een vaste boekenkast en ruimte voor extra kasten; kast met CV-opstelling en planken; badkamer met ligbad, vaste wastafel en WC.
Twee slaapkamers, elk met een dakkapel en een Velux raam.
Vliering:
Een vlizo-trap in een van de slaapkamers geeft toegang tot een vliering over de hele breedte van het huis met in het midden een hoogte van 1.80 meter. Ideaal voor opslag!
Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en ruim woonhuis op historische plek in de binnenstad; een rustige plek in het bruisend centrum van
Utrecht.
- Vanwege de indeling en een aparte badkamer op de begane grond ook dubbel te bewonen;
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1450; volledige renovatie in 1985.
- Warm water en verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant Eco TEC 2016 - eigendom);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
