Vorige | Volgende

Prof. Reinwardtlaan 19 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op dé toplocatie in de wijk Tuindorp staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met garage op een perceel grond van maar liefst 441 m²! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde biedt de woning vrij uitzicht. In de tuin waan je je in een park, mede omdat de achtergelegen woonhuizen ook een diepe tuin hebben. Kenmerkend voor de fraaie uitstraling is o.a. de ronde erker aan de voorzijde.

Het woonoppervlak bedraagt ca 176 m² en de inhoud ca 620 m³. De breedte van het huis is opvallend: 6,50 meter, waardoor de woonkamer 4,30 meter breed is en dat is uniek. De woning is sinds de jaren 60 in eigendom bij de verkopende partij en hoewel het huis altijd met liefde en zorg bewoond is geweest, is modernisatie aan de orde.

Er zijn diverse scholen, speelveldjes en plantsoenen in de buurt, winkels, café's en eetgelegenheden bevinden zich even verderop. Daarnaast bent u in zeer korte tijd in het centrum van Utrecht of juist de stad uit – via diverse uitvalswegen. Op 5 minuten lopen bevindt zich een NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; ruime hal; gang met toiletruimte; toegang tot kelder van ruim 20 m² (hoogte ca 2.00 m), verdeeld in 3 compartimenten; eenvoudige keuken (ca. 4.75 x 2.55) met deur naar de tuin; riante, heerlijk lichte woonkamer (ca.10.22 x 4.28) met ronde erker, voorzien van glas in lood; de achtertuin is ca 23.00 x 11.00 meter en biedt rust en privacy. De garage (15 m²) is via de zij-tuin en de achtertuin bereikbaar, aansluitend is er ook nog een schuur (6 m²). Opvallend is de schuifwand die de keuken en kamer kan ontsluiten.

1e Verdieping:
Overloop; toiletruimte; zijkamer achterzijde (7 m²) met vaste wastafel; achterkamer (19 m²) met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon; doorloop naar flinke bergruimte met kasten en vaste wastafel; voorkamer (12 m²) met inbouwkast, vaste wastafel en fraai uitzicht; eenvoudige badkamer met ligbad en aansluiting wasmachine;

2de Verdieping:
Overloop met ruime inbouwkast en luik met vlizotrap naar bergvliering; slaapkamer voorzijde (6 m²) met dakkapel en deur naar praktische bergruimte onder de kap; slaapkamer achterzijde (9 m²) met dakkapel over de volle breedte, vaste wastafel en inbouwkast; slaapkamer achterzijde (10 m²) met kleine dakkapel, vaste wastafel, Velux dakraam en 3 inbouwkasten; zeer royale bergruimte aan de voorzijde onder de kap.

Bijzonderheden:
De verwarming is door middel van c.v.-combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012).
De boilers voor warm water in badkamer en keuken zijn uit 2015.
Het huis is voorzien van 17 zonnepanelen. 4 voor 6 aan de zijkant en 7 aan achterzijde van het huis.
De woning is voorzien van vloerisolatie.
Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst notarissen.
Oplevering: in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
441 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR 45
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
2657
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prof. Reinwardtlaan 19 UTRECHT

naar Prof. Reinwardtlaan 19 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object