Vorige | Volgende

Paduaweg 57 DEN DOLDER

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Te huur:
In groene en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze zeer fraaie, lichte en op vernuftige wijze uitgebouwde ruime hoekwoning met acht kamers (7 slaapkamers), grote tuingerichte woonkeuken en aanbouw met eigen ingang, met mooie besloten diepe tuin op het zuid-oosten.
Deze complete woning is in zeer goede staat en door haar ruimte ideaal voor grote gezinnen maar ook zeer geschikt voor kantoor aan huis. De woning beschikt namelijk over een separate ingang naar de aanbouw voorzien van 3 werk/slaapkamers en badkamer met tweede douche.

De dorpskern en station Den Dolder liggen op loopafstand en bieden alles voor boodschappen, horeca en viermaal per uur rechtstreekse verbindingen naar Utrecht/Amersfoort per trein.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere lagere en middelbare scholen en sportverenigingen.
De uitgestrekte bossen in de directe omgeving bieden ruime mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken, hardlopen en fietsen.

De gebruiksoppervlakte is 170m2 (exclusief schuur) en ligt op een royaal perceel van 406m2.

Begane grond
Entree, ruime hal met fraaie donkere tegelvloer, garderobekast, kelderkast met vernieuwde groepenkast. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar het terras en zonnige diepe tuin op het zuid-oosten. Ruime lichte U-vormige Tulp keuken uit 2015 met lichtkoepel en ontbijtbar, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur.

Aanbouw
De hal aanbouw biedt toegang tot toiletruimte, aparte badkamer met aansluiting voor wasmachine/droger, werkblad, spoelbak en tweede douche met aparte warmwater voorziening. Speel/slaapkamer met schuifpui naar tuin. Kantoor/slaapkamer met eigen entree en wastafel. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping van de aanbouw met lichte zolderkamer met dakkapel en ruime berging. Alle beschikbare ruimte kan optimaal gebruikt worden.

Door deze aanbouw is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, gezin met “student op kamers thuis” of kantoor aan huis.

1e verdieping
Overloop, badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en 2e toilet, ouderslaapkamer met ruime vaste kastenwand , achterslaapkamer met ruime vaste kastenwand en openslaande deuren, en werk/slaapkamer.

2e verdieping
Voorzolder met berging en opstelling cv, royale lichte slaapkamer met grote dakkapel over de gehele breedte, vaste kast en wastafel.

Tuin, schuur en eigen oprit:
Diepe zonnige besloten groene tuin op het zuid-oosten met achterom en zeer geschikt voor de spelende kinderen, grote schuur voor fietsen en tuinmeubilair, met werkbank, elektra en buitenkranen achter met koud & warm stromend water, buitenverlichting.
Groene besloten voortuin met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, buitenverlichting, buitenkraan.

Isolerende voorzieningen:
Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, het dak van de woning is volledig geïsoleerd. De spouw, de vloer en het dak van de aanbouw zijn volledig geïsoleerd. De CV combiketel betreft een Nefit HR ketel.

Locatie: In een kindvriendelijke groene omgeving, op steenworp afstand van speeltuin, sportvelden en scholen.
Op korte afstand omgeven door bossen ideaal voor wandelingen met hond, hardlopen en mountainbiken.
Op ca 5 loopminuten van winkels, horeca met o.a. Albert Heijn XL, Aldi, Kruidvat, slager, bakker, groenteboer, kapper, tandarts en apotheek en station met directe verbinding naar Utrecht/Amersfoort,.
Op ca 10 treinminuten van Utrecht/Amersfoort en ca 50 treinminuten van Amsterdam/Schiphol biedt dit optimale OV verbindingen,
Op ca 20 fietsminuten van de Uithof met het UMC en de University Campus.
Op ca 10 autominuten van hoofdwegen (A27/A28) zorgen voor optimale autoverbindingen. Een heerlijk ruim gezinshuis in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek.

Bijzonderheden
- huurprijs bedraagt € 2.350,-- per maand inclusief servicekosten
- zeer royaal woonhuis met aanbouw, besloten diepe tuin op het zuid-oosten en achterom
- nagenoeg het gehele huis is voorzien van isolerende beglazing
- meerdere ramen voorzien van zonwerende/privacy folie
- eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto`s
- centraal sleutel systeem, driepuntssluitingen en kerntrekbeveiliging
- bijna alle kamers zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting
- geheel vernieuwde elektra en groepen met aardlek schakelaars
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde huis
- ruime schuur met elektra
- buitenkranen voor en achter
- de gehele woning is zowel binnen als buiten in 2016 en deels in 2019 geschilderd
- op circa tien autominuten van aansluitingen A27/A28

Kenmerken
- woonoppervlakte: 170 m2
- perceeloppervlakte: 406 m2
- inhoud woning: 636 m3
- schuuroppervlakte: 17,3 m2
- berging
- bouwjaar woning: 1959
- bouwjaar aanbouw: 2002
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 6000

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
636 m³
Perceeloppervlakte
406 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3222
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 16 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paduaweg 57 DEN DOLDER

naar Paduaweg 57 DEN DOLDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object