Vorige | Volgende

Oudegracht 417 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan het einde van de Oudegracht, op een van de mooiste en rustigste plekjes gelegen, uiterst sfeervol dertigerjaren stadsherenhuis. Met een totale gebruiksoppervlakte van 210m² (GBO en overige inpandige ruimten samen) verdeeld over drie prettige woonlagen en een vierde kapverdieping en daarnaast een zonnige stadstuin met achterom en een garage achter het huis, kunnen we met recht spreken over een familiehuis pur sang!

Indeling:
Entree, charmante vestibule met glas-in lood-deuren, hal met toilet en toegang tot de ruime provisie- c.q. wijnkelder (20m²) met een hoogte van ruim 2 meter. De sfeervolle en bijna 4 meter brede woonkamer en suite heeft vaste kasten aan weerzijden, is voorzien van een fraaie visgraatvloer, een plafondhoogte van maar liefst meer dan 3 meter en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de heerlijk rustige en vrije achtertuin.
Via de garage bereikt men het afgesloten binnenterrein, waar kinderen onbelemmerd en veilig kunnen spelen. Dit binnenterrein zorgt eveneens dat men met zowel de auto als de fiets achterom kan.

Op de eerste verdieping een ruime overloop met een separate toiletruimte en een badkamer met inloop douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een breed balkon over de volle breedte. De zon komt hier in de middag heerlijk naar binnen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste voorslaapkamer en de achterslaapkamer eveneens zijn voorzien van vaste kastruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een brede vaste trap. Vanaf de overloop zijn er een drietal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar. Al deze slaapkamers hebben mooie afmetingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime tweede badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Vanuit een van de slaapkamers is via een vaste trap de verrassend ruime vierde woonlaag bereikbaar. Deze is thans in gebruik als bergzolder maar zou door haar hoogte van ruim 2.40m ook getransformeerd kunnen worden naar een extra slaap-, speel- of werkruimte.
Het Museumkwartier, waar dit zuidelijk gelegen gedeelte van de binnenstad toe behoort, ligt binnen de singels en in de directe nabijheid van het Zocherplantsoen dat de binnenstad omsluit. Het kent tal van leuke uitgaansmogelijkheden in de buurt. Vanaf het centrum gezien staat het huis aan het einde van de straat met uitzicht op de gracht, - Twijnstraat aan de werf en - de brug van het Ledig Erf met
’s zomers gezellige terrassen en het Louis Hartlooper Complex met een klein filmtheater. Vanuit de kamers aan de voorzijde van het huis maakt u dit levendige stukje stad op een bijzonder aardige manier mee.

Kortom een heerlijk en ruim familiehuis met thans 2 badkamers, 6 of 7 slaapkamers, veel leefruimte en een zonnige tuin met garage op een van de mooiste en rustigste plekken van ons centrum.

Vraagprijs:
€ 1.075.000,00 kosten koper
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceel
6901
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudegracht 417 UTRECHT

naar Oudegracht 417 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object