Vorige | Volgende

Mauritsstraat 70 bis UTRECHT

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitzonderlijk grote bovenwoning van ruim 170 m² met groot dakterras en een balkon op een van de beste locaties in Utrecht, om de hoek van het Wilhelminapark.

De bijzonderheid van het pand zie je al bij aankomst. Een prachtige trapgevel kenmerkt dit statige pand uit 1914, waarna ook direct de breedte van het huis opvalt (ca. 10 meter). Aangekomen op de eerste verdieping valt direct de hoeveelheid licht op door de hoge, grote raampartijen en de hoogte van de plafonds (3,28 meter!). Daarbij draagt ook zeker bij dat je zowel aan de voor- en de achterzijde van het huis vrij kan wegkijken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige leefomgeving met woonkeuken, zitkamer, eetkamer, ruim balkon, 2 slaapkamers en en-suite badkamer. Alle gemakken bij elkaar dus op een zeer ruime verdieping.

De bewoners hebben een modern twist gegeven aan het huis. In de woon/eetkamer is een massief houten visgraat vloer (whitewash) en is een strakke haard gecreëerd. Aansluitend aan de eetkamer zit een fijn balkon waarop in de zomer wordt ontbeten. De deuren staan dan de hele dag lekker open. Daarbij zijn er nog veel karakteristieke details bewaard gebleven zoals paneeldeuren, kamer en suites en het glas in lood.

Aan de andere kant van de trapgevel bevindt zich de grote, luxe en splinternieuwe woonkeuken, waar het gezin misschien wel het meeste tijd vertoeft. Hier wordt volop gekookt terwijl de rest aan tafel gezellig mee keuvelt. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een groot fornuis waar zowel via inductie als met een wokbrander kan worden gekookt, een strak betonlook aanrechtblad met veel werkruimte en aan de andere zijde een zwevend kastenblok met grote koelkast, vriezer en 2 ovens (incl. stoomoven). De combinatie van hout met witte kasten en beton maken de keuken warm en modern.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een grote slaapkamer en een balzaal van een badkamer, met een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met strak mozaïek en geeft de badkamer echte een badhuis uitstraling. De aangrenzende slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten in de stijl van het huis.

Maar dan zijn we er nog niet.
Ook de volwaardige bovenverdieping mag er zijn met twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en het speelse torenkamertje. Via de statige trap, kom je direct in een grote lichte hal die ook heel ruimtelijk aanvoelt, met een deur naar het zeer riante dakterras.

Op het dakterras kun je de hele dag van de zon genieten. Bovendien kijk je weg over de andere tuinen in de straat hetgeen het gevoel geeft dat je vrij en in het groen zit. Het terras is groot genoeg om lekker buiten te tafelen, te loungen of te barbecueën in de zomer. Door de ligging is er weinig wind en kan je ook in het voorjaar en najaar heerlijk genieten.

De eigenaren hebben veel geïnvesteerd in het huis de afgelopen jaren en dat is te zien. Het huis verkeert dan ook in goede conditie. Naast de nieuwe woonkeuken, zijn ook de vloeren vervangen op beide verdiepingen. Ook is er extra opslagruimte gecreëerd, met een grote walk-in-closet op de zolderverdieping. Bovendien heeft de entree van het pand nog een verrassing: de trap scharniert omhoog waardoor er zich nog een riante opslag onder de trap naar boven bevindt - op dit moment in gebruik door de bewoners om hun wielrenfietsen en mountainbikes op te slaan.

Met het Wilhelminapark om de hoek, een levendige winkelstraat met zeer gevarieerd winkelaanbod en restaurants in de buurt, op loop- en fietsafstand van scholen, het Centraal Station en landgoed Amelisweerd, zult u de auto zelden hoeven te gebruiken, al zit je vanaf deze buurt binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen. De straat is levendig. Iedere 5 jaar wordt een straatfeest georganiseerd en ieder jaar een walking dinner. In het park zijn regelmatig evenementen, maar ook voor een wandeling of een heerlijk diner op het terras bij Restaurant Wilhelminapark ligt het huis op de ideale locatie. Om deze redenen maken de bewoners ook hun volgende stap naar een ander huis in de buurt.

Kortom, dit zou voor u zomaar het ideale huis kunnen zijn. We laten al dit moois graag een keer aan u zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
632 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
8672
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, oost, 10 x 3 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Mauritsstraat 70 bis UTRECHT

naar Mauritsstraat 70 bis UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object