Vorige | Volgende

Hoflaan 4 BILTHOVEN

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Hoflaan in de populaire woonwijk Overbosch vindt u dit prachtig gelegen halfvrijstaande woonhuis ‘Sylvia’. De woning is gebouwd in 1924, heeft de kenmerken van de Amsterdamse school en is in 1999 geheel gerenoveerd met oog voor detail. De woning beschikt over een door Abbing op een fraaie wijze aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een nieuwe schuur. Doordat aan de achterzijde een monumentaal schoolgebouw staat is privacy en rust gegarandeerd. De villa biedt verrassend veel ruimte op de twee verdiepingen met vijf slaapkamers en is direct te betrekken.

De woning staat op een steenworp afstand van de wandelbossen van het landgoed Houdringhe en is gunstig gelegen ten opzichte van lagere- en middelbare scholen, het centrum van Bilthoven en het NS station. Ook de dorpskern van De Bilt is nabij en in 20 minuten fietst u naar het centrum van Utrecht. In de wijk Overbosch, die alleen bestemmingsverkeer kent, worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een jaarlijkse barbecue en een ‘running dinner’.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met fontein, toegang tot de provisiekelder met stahoogte. De L-vormige woonkamer met erker, open haard en in visgraat gelegde houten vloer, is door de hoge ramen heel licht en een slag breder dan bij veel vergelijkbare woningen. Een heel sfeervolle ruimte, mede doordat alle originele details zijn teruggebracht. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met paneeldeuren en inbouwkasten, een drietal in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, de derde ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De kamers op eerste verdieping hebben diverse vaste kasten, kenmerkend voor deze bouwperiode.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een overloop met een wastafel, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn door de hoogte, de vele dakramen en de dakbalken die voor een groot deel in het zicht zijn verrassend licht en ruimtelijk. Ook deze verdieping heeft karakteristieke paneeldeuren.

Bijzonderheden:

• Bruto vloeroppervlakte 223m², netto gebruiksoppervlak 160 m², bruto inhoud 628m³
• Perceelgrootte 300m²
• Dakpannen vervangen in 2015
• Vloerisolatie zoldervloer
• Schilderwerk achterzijde 2018
• Gevel is geïmpregneerd (waterafstotend)
• Nagenoeg alles dubbelglas
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
628 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
820
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoflaan 4 BILTHOVEN

naar Hoflaan 4 BILTHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object