Vorige | Volgende

Galvanistraat 24 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

SOMS HEB JE GELUK! Een zeer goed onderhouden benedenhoekwoning (ca. 75 m²) in authentieke jaren 30 stijl, met een diepe achtertuin op het zuiden. Een tuin met bijna altijd zon en een echte kersenboom. In de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis/ kantoor (9 m²) met berging én met achterom, waardoor deze ook heel geschikt is voor uw fietsen of voor motorbezitters. De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en kan zonder klussen direct betrokken worden.

Zodra u de drempel overstapt van dit huis had u niet kunnen bedenken dat er zoveel ruimte schuil gaat achter deze bijzondere leuke jaren 30 woning die zich bevindt aan een rustige weg in de volledig in oude stijl teruggebrachte Lessepbuurt, nog geen tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht.

BEGANE GROND
Op de begane grond vind je aan de voorkant de eerste grote slaapkamer (3.20 x 2.95). Ook de nieuwe moderne badkamer (2017) met ligbad en design wastafelmeubel bevindt zich op de begane grond. Aan de andere kant van de hal bevindt zich het moderne toilet (2011) en een ruime gangkast met groepenkast.

Als u doorloopt, stapt u in een lichte, ruime, uitgebouwde woonkamer (7.61 x 4.60) met eiken plankenvloer. U vindt hier de luxe open keuken (2014) voorzien van alle gemakken en een glazen schuifpui naar de tuin (ca. 8.20 x 5.00). Doordat de woonkamer aan de achterkant ligt, zonder achterburen, heeft u een heel rustig huis, met veel privacy en uitzicht op uw eigen tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (8 m²). Deze is zeer geschikt als werk/ logeerkamer of als kinderkamer en beschikt over een praktische inloopkast. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterkant van het huis met uitzicht over de tuinen van de buurt.

SPECIFIEKE VOORDELEN VAN DIT HUIS
De woning is in 2011 volledig geïsoleerd met muur, dak en vloerisolatie en draagt nu het Energielabel B. Hierdoor zit u er warmpjes bij. De VvE is actief, de servicekosten bedragen € 95,-- per maand.

Overige bijzonderheden:
- De badkamer (2017) en (keuken 2014) zijn volledig vernieuwd.
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- Het toilet is in 2011 vernieuwd.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Bosch 2004).
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- De woning heeft een vernieuwd dak uit 2008.
- De woning is in 2011 geïsoleerd met muur, dak en vloerisolatie en draagt nu Energielabel B
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
256 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 25 VRC
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
11
Perceel
4318
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 8.20 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Galvanistraat 24 UTRECHT

naar Galvanistraat 24 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object