Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Adelaarstraat 58 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Niet ver van de bekende molen “Rijn en Zon” op de Adelaarstraat (Vogelenbuurt) staat dit fantastische 5-kamerwoonhuis met stadstuin, direct grenzend aan de Adelaarhoftuin.
Mede door het prachtige glas-in-lood, de houten vloeren en het hoge plafond in de woonkamer heeft dit huis een authentiek karakter met de moderne afwerking van nu.

De woning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, gezellige buurthoreca, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. De buurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met een diversiteit aan bewoners die genieten van de wijk die begin 20ste eeuw gebouwd werd.

Indeling
Entree, hal, luik naar kelder, trap naar verdieping. De kelder loopt onder het gehele woonhuis. De kelder is droog en heeft een stahoogte van circa 1,55 m. hoog. De woonkamer, welke voorzien is van een houtkachel en met openslaande deuren naar de tuin, staat in open verbinding met de keuken in de aanbouw. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur (Siemens, 2015), nieuw tegelwerk en is door het grote dakraam opvallend licht. Bijkeuken met toiletruimte en fontein. In de bijkeuken ruimte voor wasmachine, droger, maar ook bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping Overloop met open, houten spiltrap naar 2e verdieping en bergkast met CV, Badkamer met ligbad, toiletruimte, aparte douche en wastafel. De badkamer heeft een prettige afmeting en is voorzien van een raam, waardoor u natuurlijk kunt ventileren. Slaapkamers zijn beiden aan de voorzijde van de woning gelegen.

2e verdieping Overloop met diepe inloopkast. Slaapkamer 3 (v.v. Veluxraam) is aan de achterzijde gelegen. Voorts en ruime, lichte ouder slaapkamer (4) met twee veluxramen.

Tuin
Vanuit de tuin is via een poort de grote binnentuin van "De Adelaarhof" bereikbaar. Deze tuin is elke avond gesloten voor het publiek waardoor het in de avond een privetuin wordt voor de aan de hof grenzende tuinen.

Bijzonderheden
- courant en sfeervol 5-kamerwoonhuis
- stadstuin grenzend aan groen en zonnig Adelaarshof
- wordt onderhouden door omwonenden
- gelegen in de populaire Vogelenbuurt
- de breedte van de Adelaarstraat zorgt voor veel lichtinval
- woonoppervlak circa 101 m2 (exclusief kelder)
- begane grond is voorzien van een houtenvloer
- fraai glas-in-lood ramen in woonkamer, plafondhoogte > 3 meter
- vrijwel geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. openslaande deuren en keuken achterzijde)
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018),
- op minder dan 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht
- op loopafstand zijn diverse winkels en restaurants gevestigd
- diverse uitvalswegen en het centraal station zijn nabij gelegen
- oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Bruto inhoud
322 m³
Perceeloppervlakte
62 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
2974
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 1.20 x 6 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Adelaarstraat 58 UTRECHT

naar Adelaarstraat 58 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object