Vorige | Volgende

Achter St.-Pieter 4B UTRECHT

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TE REALISEREN GROOT (CA 145 M²) MONUMENTAAL APPARTEMENT OP DE PARTERRE MET RIANTE TUIN IN HARTJE BINNENSTAD!

FOR ENGLISH SEE BELOW

Een centrale, gemeenschappelijke hal, met een 18e eeuws eikenhouten binnenpui, geeft toegang tot dit unieke appartement op de begane grond en de overige appartementen. Via de tuingang met illusionistische schilderingen op het houten tongewelf, bereikt men de entree van het appartement alsmede de grote achtertuin. De vloer bestaat uit grote, 17e eeuwse, witmarmeren plavuizen die bij de herbouw van de tuingang (1990) zijn hergebruikt.

De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, een ruim toilet en de 17e eeuwse traptoren (1630) naar de 1e verdieping (het bovenhuis Achter St Pieter 4).

De woonkamer aan de tuinzijde (8.74 x 6.50 m) bevat een donkergrijs marmeren empire schouw met openhaard en een empire stucplafond met groot midden ornament (beide ca. 1800). Aan weerszijden van de schouw bevinden zich twee grote (servies/boeken) kasten met paneeldeuren. De vloer bestaat uit taps toelopende Russisch grenen planken.

Vanuit de woonkamer bereikt men de ruime woonkeuken (5.75 x 5.58 m) met originele grenen planken vloer, zwart marmeren schouw met gaskachel en balkenplafond. Boven de schouw hangt een spiegel en schilderstuk omlijst door rocaille houtsnijwerk. De donkerrode hoogglans Poggenpohl keuken (2007) heeft een Belgisch hardstenen aanrecht, afwasmachine, inductiekookplaat, brede oven en koel-/vriescombinatie. De keuken kijkt uit op de binnenplaats.
Naast de keuken is in een dwarsgang een pantry met wasmachine-aansluiting, aanrecht, douche en wc. Een aparte boiler (60 l) zorgt voor warm water in de keuken en pantry. Hier bevindt zich ook de watermeter, cv-ketel en meterkast (nog te realiseren).

Via de woonkeuken bereikt men de zonnige voorkamer (30 m²), gelegen aan de straatzijde. De twee hoge schuiframen bieden uitzicht op de Dom. De kamer is in 2010 geheel gerenoveerd en het is een echte pronkkamer geworden: massief visgraatparket, chocoladebruin Designers Guild behang, diverse authentieke inbouwkasten met paneeldeuren, donkergrijs marmeren schouw met gaskachel, met erboven een spiegel en schilderstuk, eenvoudig empire stuc plafond. Boven de deur naar de centrale hal bevindt zich ook een schilderstuk (Diana met een vluchtend hert voorstellend). Deze deur maakt de kamer geschikt voor kantoor aan huis (bestemming bedrijfsruimte).
Voor alle kamers op de begane grond geldt: hoge plafonds (ca. 3.80 m), antieke schouwen, lambrisering rondom, paneeldeuren, schuiframen met goed functionerende binnenluiken. Alles origineel.
Via de openslaande deuren van de tuingang op de begane grond komt u in de grote achtertuin. De tuin is ca. 20 meter breed en 8 meter diep, ligt ten noorden van het huis en is geheel omsloten door muren. De linkerhelft van de tuin behoort bij het appartement. Een oase van rust. Grenzend aan de tuingang is een deels overkapte binnenplaats die momenteel dienst doet als fietsenstalling.

Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het Museumkwartier, nabij gerenommeerde winkelstraten, de Domtoren en het Singelpark.
Bijzonderheden:
- De werkzaamheden voor de kadastrale splitsing vangen aan in januari 2020 en zullen enkele maanden in beslag nemen. Naar verwachting zal het appartement maart/april 2020 gereed zijn voor bewoning.
- De servicekosten zullen €450,-- per maand gaan bedragen (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, abonnement Monumentenwacht, en voorschotten gas, elektra, water, en ook inclusief de bijdrage aan de VVE voor de voorkamer).
- Het achterhuis van Achter St.-Pieter 4 is in aanleg laat middeleeuws (de in kloostermoppen opgetrokken muur in de pantry op de begane grond is gedateerd 1500).
- Het dak is in 1990 geheel geïsoleerd.
- Aangezien het een rijksmonument betreft, zijn er aftrekmogelijkheden voor onderhoud en restauratie.
- Het pand is goed onderhouden; regelmatig worden aanwijzingen van de monumentenwacht opgevolgd en uitgevoerd.

LARGE TO BE DEVELOPED (CA 145 M²) MONUMENTAL APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH LARGE GARDEN IN THE HEART OF THE CITY!

For sale in the historic heart of Utrecht: a monumental ground floor apartment with a large secluded garden. A nearby beautiful park for walking or running surrounds the city centre. Utrecht Central Station is a fifteen-minute walk for commuters to Amsterdam (30 minutes) and other major cities. Lots of shops, restaurants and museums are at a stone’s throw away.

The apartment is soon to be subjected to some renovation measures (insulation against fire and noise, a new central heating apparatus, upgrade of the electricity system.) The building activities are planned for January 2020, but will not influence the current layout.

The ground floor apartment features a grand entrance hall, lavatory, all purpose room (8.74 x 6.50 m) overlooking the garden, kitchen (5.75 x 5.58 m), pantry (with toilet and shower) and office (5.50 x 5.50 m) with two large windows offering a view on Dom Street and the Cathedral. The ceilings of these ground floor rooms are high (about 4 m) and the rooms are provided with wood panelling, various built-in cupboards, wooden floors and large shuttered sliding windows. Some of the ground floor walls are medieval. Lots of characteristic elements date from the 17th century including beautiful empire hearths, oak beams, original window shutters and an Empire-style stucco ceiling. There is central heating, but also a grand working fire place and gas stoves. Modern facilities such as the bathroom may require a facelift, but everything is in working order.

Behind the front door of Achter St Pieter 4 a large communal entrance hall and a decorated vaulted corridor give access to the apartment, a courtyard and the garden. The front office room is part of the VVE Achter St Pieter 4*. This room (office space or living) can be accessed via the communal entrance and through the kitchen.

* If you buy a property in an apartment block, under Dutch law you will have to become a member of the VVE or Vereniging van Eigenaren. The VVE (owners’ association) ensures the property is well maintained and insured and deals with communal expenses. You have to pay a monthly fee to the VVE, so make sure your estate agent checks out the current monthly fee and the organisation’s finances.

The apartment is located in a quiet side street in the Museumkwartier, near renowned shopping streets, the Domtoren and the Singelpark.

Particularities:
- The work for the cadastral division will commence in January 2020 and will take several months. The apartment is expected to be ready in March / April 2020.
- The service costs will amount to € 450 per month (including building insurance, reservation major maintenance, monument guard, and advances gas, electricity, water, and also including the contribution to the VVE for the front room).
- The Secret Annexe of Achter St. Pieter 4 is under construction late medieval (the wall in the pantry on the ground floor is dated 1500).
- The roof was completely insulated in 1990.
- As it is a national monument, there are deductions for maintenance and restoration.
- The property is well maintained; instructions from the monument guard are regularly followed and executed
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1500
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Bruto inhoud
703 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nog te plaatsen combi-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
4011
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
4143
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 14.50 x 8.50 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Achter St.-Pieter 4B UTRECHT

naar Achter St.-Pieter 4B UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object