Vorige | Volgende

1e Brandenburgerweg 49A Bilthoven

Vraagprijs € 648.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen aan de brede 1e Brandenburgerweg in Bilthoven bieden wij u deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning uit 1933 aan. Het perceel van 223m2 beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten van 21 meter diep met een authentieke stenen schuur met zadeldak in dezelfde stijl als de woning. Via de achtergelegen Stenen Cramer is er een grote stenen garage, gelegen op een separaat 2e perceel eigen grond, die eveneens bereikbaar is via de achterom van de tuin van de aangeboden woning te koop. De vraagprijs voor deze garage is € 49.000,- k.k.. Aan de voorzijde van de garage is er nog ruim plaats voor een tweede auto. De woning is van buiten goed onderhouden en dient van binnen gemoderniseerd te worden. Vanwege de diepe achtertuin (21 meter) kan er maximaal worden uitgebouwd.

Ligging:
Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van De Bilt (Hessenweg) en winkelcentrum Planetenbaan in Bilthoven en uitvalswegen A27 en A28.
Sportverenigingen zoals hockeyclubs SCHC en Voordaan, voetbalclub FC De Bilt en Golfpark de Biltse Duinen, diverse tennisclubs, het centrum van de stad Utrecht en De Uithof met o.a. het Science Park, UMC en Universiteit Utrecht, bevinden zich op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast en kelderkast. Toegang tot de keuken en het ruime en lichte woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde, met originele erker, beschikt over een open haard met mooie strakke schouw. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over de diepe beschutte achtertuin. Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning beschikt over een elektrische zonwering. De begane grond is voorzien van vloerisolatie.

1e verdieping:
Ruime overloop met originele balustrade en toegang tot een drietal in grote variërende slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een wastafel en openslaande deuren naar een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een grote douche, toilet, bidet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Grote zolder met twee dakramen (dubbel glas) en veel bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van twee grote slaapkamers. In de nok is nog extra bergruimte gerealiseerd.
De CV-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin:
De voortuin ligt op het zuidoosten, waardoor in de ochtend de zon de woonkamer al vroeg van lichtinval voorziet. De knusse en beschutte achtertuin met terras en een diepte van liefst 25 meter ligt op het noordwesten. U geniet de hele dag heerlijk van de zon. Tevens heeft de achtertuin de beschikking over een handige achterom.

Kortom, een heerlijk charmant jaren ’30 familiehuis op een goede centrale locatie in Bilthoven met de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te verbouwen!


Bijzonderheden:
- Woning deels voorzien van dubbel glas
- Vloer- en dakisolatie
- Open haard met schouw
- Energielabel C
- Cv-installatie 2008
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Garage separaat te koop, vraagprijs € 49.000 k.k.
- Oplevering vanaf 1 maart 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt F 868
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
116 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart 1e Brandenburgerweg 49A Bilthoven

naar 1e Brandenburgerweg 49A Bilthoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object