Vorige | Volgende

Waterweg 196 DE BILT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol twee-onder-een-kap jaren-dertighuis aan een van de populairste lanen in De Bilt, in 2015 gerenoveerd. Dit ruime en lichte huis heeft 4 slaapkamers en een luxe keuken en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een extra berging, twee vlieringen en een werk-/speelruimte zijn gecreëerd. Aan de achterzijde is een heerlijke tuin op het zuidoosten, met uitzicht op veel groen.

Locatie

De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie jaren-dertig-huizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte bossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A27 en A-28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De centra van Bilthoven, Utrecht en Zeist liggen op fietsafstand.

Algemeen:

Het huis is een typisch jaren-dertighuis, dat een frisse inrichting combineert met de originele stijlelementen: een groot overstek aan de gevels, hoge plafonds, een glas-in-loodraam op de overloop, diepe inbouwkasten en paneeldeuren. Met de mooie verbouwing in 2015 is het huis geheel gemoderniseerd, waarbij o.a. alle muren en plafonds glad gestukt zijn. Het dak, de spouw en de vloer zijn geïsoleerd en het hele huis heeft dubbel glas.

Begane grond: De hal heeft nog vele originele details en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Het toilet is uitgevoerd in zwart-wit met fonteintje. De woon- en eetkamer zijn verrassend licht en zeer ruim. De vloer is voorzien van onderhoudsvrij marmoleum. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een erker, een gashaard en een handige muziek-/speelhoek aan de linkerkant.

De achterzijde is uitgebouwd: hier zijn de ruime eetkamer en open keuken gelegen. Ook hier is het opvallend licht door de openslaande deuren en de extra lichtkoepels in het plafond van de uitbouw. De keuken is modern en heeft greeploze kasten. Naast alle benodigde inbouwapparatuur (2 ovens, Quooker, 6-pitsgasstel, hoge koelkast, vriezer en vaatwasser) is er volop kastruimte.

In de keuken is een deur naar de berging, waarin zich aan twee zijden een geïsoleerde vliering bevindt voor veel extra opbergruimte. Hier is ook een keukenblok geplaatst. Achter deze ruimte ligt nog een extra (speel/werk/logeer)-kamer die uitzicht heeft op de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop grenst aan 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een mooie ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren. Daarnaast is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkast en daarnaast nog een slaapkamer van wat kleiner formaat.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de zolder. Deze is prettig licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam. De grote ruimte is ingericht als slaapkamer met een inbouwboekenkast. Daarnaast is er plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Na het isoleren van de zolder is de balkenconstructie zichtbaar gebleven, wat een prachtige hoge en ruime indruk maakt.

Tuin:

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw is, afhankelijk van de behoefte. De tuin wordt omringd door groen. Dit geeft veel privacy en een weids uitzicht. Op de oprit aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Kortom: een huis dat gezien moet worden!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
326 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combiline
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
D
Perceel
4520
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7.50 x 20.50 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waterweg 196 DE BILT

naar Waterweg 196 DE BILT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object