Vorige | Volgende

Vuursche Dreef 121 HOLLANDSCHE RADING

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Schitterend gelegen NSW-landgoed "Vuurland" op een perceel van ruim 4.500m². Via een in de uitgestrekte wandelbossen eindigend zandpad "De Korssesteeg", is deze fraai gelegen vrijstaande villa (2005) bereikbaar. Daarnaast behoort tot het landgoed eveneens een kleine woonboerderij/guesthouse (BVO 106m2). Het unieke landgoed wordt rondom begrenst door de uitgestrekte wandelbossen van het "Utrechts Landschap".

De sfeervolle woning uit 2005 is opgetrokken uit gepotdekselde delen met een groot pannendak en vormt een fraai harmonie met de omgeving. De woning is zeer goed geïsoleerd (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) waardoor deze als zeer energie zuinig is te betitelen. Aan de voorzijde ligt er op het landgoed daarnaast een tweede kleine boerderij. Deze voormalige boerderij betreft een Gemeentelijk Monument en dateert uit omstreeks 1750. In 2011 is deze door de huidige eigenaren met respect voor het authentieke karakter met zorg gerestaureerd.

De kleine boerderij ligt bijna op de hoek van de Aanlegsteeg en de Vuursche Dreef. De Aanlegsteeg vormde de historische verbinding tussen de heidegebieden van de Vuursche en Maartensdijk. Het perceel wordt door de Stichting het Utrechts Landschap in erfpacht uitgegeven. Dit unieke landgoed is een prachtkans voor mensen op zoek naar rust en natuur. Daarnaast is er de beschikking over paardenstallen/kapschuur en een weide waardoor dit ook voor paardenliefhebbers een unieke kans bij uitstek is.

Indeling woonhuis:
Entree, ruime hal met toilet en garderobe. Fraaie muziek-/werkruimte. In het midden van de woning is de half open keuken voorzien van Belgisch hardstenen blad en een compacte bijkeuken gesitueerd van waaruit tevens de kelder te betreden is. De ruime en lichte eetkamer met grote schuifpui naar fraaie buitenveranda en de gezellige living worden gescheiden middels een "tunnelhaard' en zijn beide voorzien van fraaie parketvloeren. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping woonhuis:
Ruime overloop, een viertal in grootte variërende slaapkamers voorzien van vaste kasten, waarvan de voorslaapkamer fraai nokzicht heeft en tevens is toebedeeld met een ruime bergzolder. Een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet completeert het geheel.

Indeling boerderijtje:
Klein halletje, wasmachineruimte, eetkeuken voorzien van vloerverwarming (waaronder nog de originele lemen vloer), badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche, c.v.-opstelling, keldertje, een gezellige kleine studeerruimte en een zeer sfeervolle zitkamer met authentieke bedstee. Via een steile trap is de ruime onder de dak gelegen slaap-/bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Te midden van de natuur gelegen uniek NSW-landgoed op korte afstand van Hilversum en Utrecht en korte fietsafstand naar basisschool en het NS station van Hollandsche Rading (met verbindingen naar A'dam en Utrecht). Het perceel grond is door het Utrechts Landschap in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar met een mogelijkheid van verlenging tegen een fiscaal verrekenbare en geïndexeerde en niet afkoopbare erfpachtcanon van
€ 14.000,- per jaar. Het geheel is grotendeels gerangschikt in de zin van de Natuurschoonwet 1928, waardoor u kunt profiteren van diverse fiscale voordelen. Bij verkoop van het perceel zal er met de toekomstig eigenaar een nieuw erfpachtovereenkomst worden afgesloten voor een periode van 30 jaar met een aanvangscanon (fiscaal aftrekbaar) van € 14.000,- die jaarlijks wordt geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. Graag lichten wij u de voordelen van een NSW landgoed en de erfpachtvoorwaarden van het Utrechts Landsschap nader aan u toe.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
940 m³
Perceeloppervlakte
4.590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
A
Perceel
720
Oppervlakte
4240 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
A
Perceel
718
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vuursche Dreef 121 HOLLANDSCHE RADING

naar Vuursche Dreef 121 HOLLANDSCHE RADING
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object