Vorige | Volgende

Vergiliuslaan 16 UTRECHT

Vraagprijs € 1.285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Utrecht Oost staat deze bijzonder lichte en ruime vrijstaande villa op een ruim perceel van 733 m2 eigen grond met eigen oprit, carport en grote inpandige garage. De zonnige vrij gelegen achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en grenst aan een doodlopende laan, terwijl de voorzijde aan één van de rustigste lanen van Rijnsweerd ligt.

De villa is in opdracht van de laatste bewoners gebouwd voor hun gezin met vier kinderen, later deskundig uitgebouwd en bevat op de eerste verdieping 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is op eenvoudige wijze geheel eigentijds te maken. De zeer ruime inpandige garage met was- en hobbyruimte (totaal 45m2) is ideaal om bij de woning te betrekken en zo een riante woonkeuken met bijkeuken te realiseren, waardoor een hele prettige indeling van de begane grond ontstaat. Op de eerste verdieping is door middel van een kleine wijziging van de indeling een aparte zeer ruime ouder-slaapvleugel met en-suite badkamer en inloopkast te realiseren.

Mocht u deze villa over twee bouwlagen willen uitbouwen aan de achterzijde dan is dat mogelijk - op veel andere plekken in Rijnsweerd mag dat niet. Na 50 jaar kunt u de tweede bewoner worden van deze vrijstaande villa en hebt u alle mogelijkheden om de villa duurzaam te verbouwen en een energie-neutrale woning te realiseren.

De villa is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijnsweerd in de nabijheid van de Uithof, het UMC/WKZ, Kantorenpark Rijnsweerd Noord, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad De Krommerijn, scholen, sportverenigingen (o.a. Kampong), het Wilhelminapark en op enkele fietsminuten afstand van het centrum en de leuke winkelstraten van Utrecht Oost. De villa is zeer gunstig gesitueerd, ligt in het rustige deel van Rijnsweerd met alle denkbare voorzieningen “om de hoek”. Graag laten wij u deze unieke woning zien!

Indeling
Begane grond
Carport, entree, hal, meterkast, wc met fonteintje, doorgang naar riante inpandige garage met was- en hobbyruimte, keuken met deur naar terras, L-vormige woon/eet kamer met open haard en aansluitende televisie/studeerkamer.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer met inloopkast, wastafel en deur naar inpandig balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met diepe kast en wastafel, linnenkamer, tweede badkamer met douche, wastafel en wc, werk/slaapkamer, zeer grote slaapkamer (28 m2) met mooie raampartij en uitzicht op het groen.

Tuin
De achtertuin heeft een terras en een groot grasveld, omzoomd door borders. Struiken en bomen zorgen aan de achterkant voor volledige privacy. Er staan mooie volwassen sparren en een prachtige moeras cipres, die echter de zon in de tuin niet wegnemen.

Bijzonderheden
• Woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen
• Inpandige garage met was- en hobbyruimte kan bij de woning worden getrokken bijvoorbeeld voor het realiseren van een ruime woonkeuken en bijkeuken
• Meerdere mogelijkheden tot het verder uitbouwen van de woning. De woning kan bijvoorbeeld aan de achterzijde over 2 verdiepingen uitgebouwd worden, maar ook aan de voorkant zijn mogelijkheden
• Zeer ruime zonnige tuin met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een trampoline, zwembad, jacuzzi, tuinhuisje of schuur met ingang via de achterzijde.
• Op unieke plek in Rijnsweerd waar tweelaags gebouwd mag worden, maar toch zeer rustig gelegen met een verkeersluwe laan aan de voorkant en een doodlopende laan aan de achterkant
• Warm water en verwarming via combi-ketel en geiser
• Gebruikersclausule van toepassing
• Villa is met eenvoudige middelen eigentijds te maken
• Bron voor besproeien tuin aanwezig
• Scholen, winkels, sportverenigingen en wandelbossen in directe nabijheid

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 235 m2 (inclusief inpandige garage van circa 45 m2)
• Perceeloppervlakte: 733 m2
• Inhoud woning: 769 m3
• Bouwjaar: 1969
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
733 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceel
1735
Oppervlakte
733 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 19 m
Oppervlakte
380 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vergiliuslaan 16 UTRECHT

naar Vergiliuslaan 16 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object