Vorige | Volgende

Ruigenhoeksedijk 34 GROENEKAN

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Paradijselijk wonen onder de rook van Utrecht in het mooie landelijke Groenekan! Dit schitterende privé domein op een perceel van 8.420m² overstijgt de definities van comfort, ruimte en luxe. Dit schitterende rietgedekte landhuis heeft een fraaie uitstraling en vormt samen met de rondom gelegen siertuin een harmonieuze eenheid met haar landelijke omgeving en het tegenover gelegen Noorderpark. Dit is zondermeer een van de meest exclusieve huizen in deze bijzonder fraaie en rustige woonomgeving.

In 2001 werd dit fraaie rietgedekte landhuis gebouwd en het heeft in 2014 door de huidige eigenaren een metamorfose ondergaan waarbij licht en ruimte, luxueus woongenot en landelijk genieten het uitgangspunt zijn. Hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. De staat van onderhoud van de woning is uitstekend.

De zeer royale en lichte woonvilla biedt, ondanks haar ruime vloeroppervlak van ruim 650 m², sfeervolle en intieme leefruimten. Met een inhoud van 2.200 m3 is de villa absoluut groot, maar dankzij de overzichtelijk indeling en het feit dat alle ruimtes prettig van omvang zijn, voelt deze villa ondanks haar omvang toch intiem en zeer prettig leefbaar aan.

De twee bijgebouwen hebben tezamen een vloeroppervlakte van 1.150m². Voor paardenliefhebbers is dit een ideale locatie, maar ook de liefhebber van wellness komt zeer aan zijn trekken in de luxueuze wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, verwarmd buitenzwembad, sauna en zeer ruime serre met buitenkeuken. De fraai aanlegde siertuin rondom de woning heeft in elk jaargetijde kleurige en geurige bloeiende planten en heesters, en geeft volledige rust en privacy om te genieten van deze geweldige locatie.

Wonen op de Ruigenhoeksedijk is het beste van twee werelden. U bent in vijf minuten op de snelweg, binnen 10 minuten in centrum Utrecht en toch heeft de Ruigenhoeksedijk een zeer landelijk karakter. U kijkt enerzijds uit op de Domtoren en anderzijds op de weilanden tot aan Hilversum.

Globale indeling:
Ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, ruime bijkeuken en toegang tot het souterrain. Via de hal komt u in de zeer ruime kantoorruimte met open haard aan de voorzijde (voorheen in gebruik als slaapkamer). Vanuit de hal aan de andere zijde komt u in de sfeervolle en intieme living met open haard en openslaande deuren naar het zonneterras. Aangrenzend komt u in de professioneel ingerichte, zeer ruime woonkeuken met openslaande deuren van waaruit vrij en fraai uitzicht is over de mooi aangelegde siertuin en aangrenzende weilanden.

Op de eerste etage is een ruime overloop met vide, toegang tot de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in-closet en luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche, jacuzzi en toilet. Verder is op de eerste etage een drietal slaapkamers, een separaat tweede toilet en een wasruimte (voorheen in gebruik als tweede badkamer). Tevens is er een vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte.

In het souterrain bevinden zich een compleet ingerichte feestruimte met bar, wijnkelder, bioscoopscherm en toilet. Daarnaast bevinden zich diverse berg- en hobbyruimten en een groot guesthouse met ruime daglicht toetreding met eigen buitenentree.

Het eerste bijgebouw herbergt een wellness ruimte met sauna, verwarmd binnenzwembad, douche, toilet en fitnessruimte en zeer ruime verwarmde serre met buitenkeuken. In de mooie rondom de woning aangelegde siertuin met vijver met diverse fruitbomen is er een verwarmd buitenzwembad met zonneterras waar u lang kunt genieten van de ondergaande avondzon.

Het tweede bijgebouw is thans in gebruik als stal met een achttal paardenstallen, wasplaats met warm water en toilet, plus een enorme opslagloodsruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Verder zijn op het terrein een carport, een bergschuur en een verlichte en professionele paardenrijbak (20m-40m) met Agterberg bodem en een gedraineerde longeerpaddock. Door de ligging tegenover uitgestrekte ruiterroutes en de mogelijkheid om extra weilanden van ruim 30.000m² groot bij dit perceel te verwerven is dit domein het walhalla voor paardenliefhebbers.

Deze fantastische villa met een innemende charme, een huis dat je niet verwacht aan te treffen onder de rook van de stad Utrecht, aan een rustige landweg. Luxueus wonen krijgt hier een volstrekt nieuwe dimensie! Een beleving van schoonheid en comfort, een woning die u een bijzonder gevoel geeft.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
582 m²
Externe bergruimte
1150 m²
Bruto inhoud
2.121 m³
Perceeloppervlakte
8.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, alarminstallatie, rookkanaal, zwembad, sauna

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
1132
Oppervlakte
8420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
10
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruigenhoeksedijk 34 GROENEKAN

naar Ruigenhoeksedijk 34 GROENEKAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object