Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rubenslaan 17 BILTHOVEN

Vraagprijs € 2.375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een van de fraaiste locaties van Bilthoven Noord gelegen, Landhuis "Sparrendaal". Het zeer fraaie gebouwde karakteristieke landhuis, dateert van origine uit 1910 en wordt omgeven door een prachtig zuidwest perceel van bijna 4.900m², welke direct grenst aan de uitgestrekte wandelbossen van het Heidepark. Het landhuis is in zowel 1978 als in 1985 op fraaie wijze vergroot, waardoor er thans een bruto woonoppervlakte is van circa 700m²!

De Rubenslaan kenmerkt zich door rust en groen en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, NS station, scholen en sportvelden. Hierdoor is dit prachtige landhuis ook zeer geschikt voor (grotere) gezinnen.

De gerealiseerde aanbouwen hebben geresulteerd in een verbluffend resultaat. De begane grond heeft thans een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 350m², doch door de doordachte indeling, zijn alle ruimten van menselijk formaat en bieden sfeer en gezelligheid. In 1978 is aan de noordzijde een binnenzwembad met welness ruimte aangebouwd en in 1986/1987 is er een tweede living aan de achterzijde gerealiseerd van circa 60m² met een plafondhoogte van maar liefst 3.11meter.
Het prachtige perceel is bijna 5.000m² groot en heeft een unieke breedte van bijna 70 meter!. Het perceel is voorzien van ruime zonneterrassen en fraaie borders en gazon en biedt een optimale privacy. Verder is er de beschikking over een tuinhuis, dubbele stenen garage met elektrische deuren en een gravel tennisbaan. De directe ligging daarnaast aan de uitgestrekte bossen maken het geheel tot een uniek object.

Indeling:

Origineel tochtportaal met toegang tot de ruime ontvangsthal met toilet en garderobe, ruime wijnkelder en een fraai trappenhuis met tussenbordes. De sfeervolle en lichte zitkamer is voorzien van visgraat parketvloeren, een openhaard en meerdere openslaande deuren met toegang tot de op het zuiden gelegen tuin . Aan de achterzijde bevindt zich, welke via schuifdeuren is af te sluiten, een ruime tweede living met openhaard en fraaie boekenkasten. De ruimte heeft een hoogte van 3.11 meter en via een viertal dubbele tuindeuren is de tuin toegankelijk. De leefruimte biedt een fraai uitzicht over de royale omliggende tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en is gesitueerd in het midden van het landhuis, daarnaast zijn er hier een grote bijkeuken met toilet, een wasruimte, bergruimte en is er toegang tot het binnenzwembad met welness-ruimte. Aan de buitenzijde is er een technische ruimte. Tenslotte is er op de begane grond de beschikking over een aparte eetkamer met openslaande deuren en een rustieke werkkamer met openhaard.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met vide. Op deze verdieping zijn er in totaal twee badkamers en een viertal, in grootte variërende slaapkamers. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als was-/en strijkkamer. De twee ruime slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn uitgerust met vaste kastruimte en een badkamer. Tenslotte is er op deze verdieping een ruime masterbedroom met eigen badkamer en een zeer ruime uitgebouwde kleedruimte en een overdekt balkon.

Tweede verdieping:

Deze verdieping kent een derde badkamer en wederom een viertal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer tevens is voorzien van diepe bergkast. Daarnaast is een van de slaapkamers voorzien van een pantry. De ruime open voorzolder is tevens prima te transformeren tot een extra vijfde slaapkamer indien benodigd. Van hieruit tenslotte is ook de bergzolder toegankelijk.

Bijzonderheden:

Dit prachtige en uniek gelegen landhuis mag door haar grootte, uitstraling en ligging voor Bilthoven met recht uniek in haar soort genoemd te worden. De kenmerken behelzen een brutowoonoppervlakte van 687m², netto gebruiksoppervlak 532m², inhoud 2.296m³. De perceelgrootte bedraagt 4.909m² . Kortom een uniek bezit welke zelden te koop komt!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
532 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
2.296 m³
Perceeloppervlakte
4.909 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
de Bilt
Sectie
A
Perceel
1062
Oppervlakte
2874 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
De Bilt
Sectie
A
Perceel
1148
Oppervlakte
1235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
De Bilt
Sectie
A
Perceel
1189
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rubenslaan 17 BILTHOVEN

naar Rubenslaan 17 BILTHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object