Vorige | Volgende

Populierenlaan 11 BOSCH EN DUIN

Vraagprijs € 1.725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zoekt u een A-klasse villa in een rustige en natuurlijke leefomgeving, maar dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze luxueuze en sfeervolle villa uit 2011 in Bosch en Duin zeker een bezichtiging waard! Met zes kamers en een inhoud van 1.618m³ op perceel van 1.503m², met prachtig aangelegde tuin in Engelse stijl, met dubbele garage en theehuis.

Locatie
Het huis ligt aan een mooie laan in het villadorp Bosch en Duin, een aan Zeist grenzend buurtschap. Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand, zoals scholen, winkels, restaurants en diverse sportmogelijkheden, zowel in Zeist, Den Dolder als Bilthoven. Vanaf deze locatie bent u in 15 minuten in Utrecht of in Amersfoort en in enkele minuten op één van de uitvalswegen.

Bijzonder aan dit huis is de zeer hoogwaardige bouwkundige uitvoering, elk detail is tot in de puntjes doordacht en uitgewerkt; enkele kenmerken:
- metselwerk opgetrokken uit Belgische klinkers
- dakbedekking is een combinatie van zwarte dakpannen en in Duits motief gelegde natuurleien
- koperen goten
- roede-verdeelde ramen met HR++ isolatieglas en drievoudige glas-in-lood isolatieglas
- extra brede buitenmuren en extra dikke vloeren, zeer goed geïsoleerd

Ook in domotica en overige installaties, kenmerkt dit huis zich in hoogwaardige techniek:
- KNX Home-automatisering
- airconditioning,
- WTW-installatie,
- stofzuigerinstallatie,
- elektrisch bedienbare gordijnen,
- op de begane grond vloerverwarming: per ruimte instelbaar,
- radiatoren op de verdieping,
- twee elektrische zonnescreens en uitvalscherm,
- alarminstallatie
- automatische beregeningsinstallatie
- meterkast met 19 groepen.

Indeling:
De begane grond:
Het huis wordt betreden door een mooie eikenhouten dubbele voordeur. De hal is meteen verrassend te noemen; ruim, steensmuren, een wenteltrap: u waant zich even in een kasteel. Aan de hal liggen de meterkast (19 groepen), de garderobekast, de dubbele deur naar de woonkamer, de wenteltrap en het toilet met wastafel. Vanuit de hal komt u via de dubbele deur in de sfeervolle woonkamer met opslaande deuren naar het terras en de tuin. Mooi aan deze ruimte is de enorme hoogte van maar liefst 5,90m! Het akoestisch plafond, samen met het balkenplafond en de prachtige schouw met kachel, zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de tuinzijde vindt u een indrukwekkende Gotische pui met glas-in-lood ramen van ca 5,50m hoog.

Naast de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken met gewelfd plafond boven het eetgedeelte. De handgemaakte Van De Berg keuken is zeer goed passend bij de sfeer van het huis, met een granieten aanrechtblad en hardstenen spoelbak. Apparatuur: Close-in boiler, Falcon 5-pits gasfornuis met elektrische kookplaat, twee ovens, bordenwarmer en een grill. Inbouw: friteuse, koelkast, vaatwasser en magnetron. De imposante schouw is uitgevoerd met twee externe Itho afzuigventilators met lucht compensatie. Grenzend aan de eetkamer ligt zonnige, verwarmde veranda die met de vijftal harmonicadeuren in een handomdraai een overdekte en open loungeplek wordt met zicht op de tuin. Naast de
veranda ligt de bijkeuken met keukenblok en close-in boiler en een praktische verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime dubbele garage met twee stel elektrische dubbele deuren. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt een werkkamer, slaapkamer en bijbehorende badkamer. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is in luxe uitgevoerd met toilet, een hand- en regendouche en dubbele wastafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van hardsteen tegels en marmer mozaïek in badkamer en toiletten. Keramische tegels in de bijkeuken en in de garage en mooi parket in de slaapkamer.

De 1e verdieping
Via de dubbele deuren vanaf de overloop komt men op het balkon in de woonkamerruimte. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers met massief eiken parketvloer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eventueel is een 4e slaapkamer hier te creëren.

De 2e verdieping
De eiken wenteltrap geeft toegang tot de multifunctionele zolderruimte. Er is een deur naar het volstrekt privé dakterras van ca. 41m². Deze zolder leent zich goed om een extra slaapkamer te realiseren.

De Wellness kelder:
In de kelder is, behalve de C.V.-ruimte, de luxueuze wellness-ruimte met toilet, wastafel, de Cleopatra dubbele stoomcabine en de Knullwald sauna met lavablokken.

Tuin
In de mooi aangelegde tuin bevinden zich een theehuis (ca. 10m²) met spouwmuren en geïsoleerde wanden en plafond, een ruim terras, een broeikas (ca. 13m²), een blokhut/berging (ca. 7m²).

Overige bijzonderheden:
- woonoppervlak en inhoud respectievelijk 338m² en 1618m³;
- alle denkbare comfort en luxe;
- meting conform BBMI;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
1.618 m³
Perceeloppervlakte
1.503 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, stoomcabine, sauna, domotica

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3137
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
4034
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3806
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Populierenlaan 11 BOSCH EN DUIN

naar Populierenlaan 11 BOSCH EN DUIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object