Vorige | Volgende

Paltzerweg 198 DEN DOLDER

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante riet gedekte vrijstaande villa met ruime parkeerkelder voor meerdere auto's waar het u aan niets zal ontbreken? Dan is dit uw droomhuis!
Dit unieke object is onder architectuur gebouwd in 2007, waarbij uitsluitend is gewerkt met hoogwaardige materialen. Deze luxe villa is maar liefst 245 m2 groot en gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 1800 m². Een huis dat u gegarandeerd positief zal verrassen.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van Bosch en Duin, op korte afstand van de stad Utrecht en nabij uitvalswegen, bossen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en winkels (loopafstand 6 minuten). Vanaf het station in Den Dolder (loopafstand 6 minuten) staat u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook Bilthoven en Zeist zijn op korte afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Middels een elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de ruime entree aan de voorzijde van het huis alsmede de verwarmbare hellingbaan naar de parkeerkelder. Vanuit de statige hal met fraaie trappartij bereikt u o.a. de toiletruimte (fontein, urinoir en vrij hangend toilet), meterkast, garderobe(s), woonkamer, werkkamer en masterbedroom. De sfeervolle ruime woonkamer is door middel van een wand met de open haard verdeeld in twee gezellige ruimten vanwaar u ook de tuin en woonkeuken kunt bereiken. De complete woonkeuken ( Kooi Keukens ) is voorzien van alle denkbare apparatuur (o.a. warmhoud lade, combi-oven, hete lucht oven, inductie kooktoestel, vaatwasser op werkhoogte, koel/vries combinatie) en grenst aan de bijkeuken waar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevinden. De kast speciaal voor wasgoed in de master bedroom komt uit bij de wasmachine in de bijkeuken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de werkkamer met veel daglichttoetreding. De master bedroom op de begane grond beschikt over een eigen luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, wastafel, design radiator en vloerverwarming), airconditioning en een luxe ingebouwde kastenwand. M.u.v. de master bedroom is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en geregeld d.m.v. afzonderlijke temperatuurregelingen. De werkkamer, woonkamer en slaapkamer (begane grond) zijn allen voorzien van een fraai ontworpen eiken parketvloer met elk een eigen legpatroon. De overige ruimten op de begane grond, de tweede badkamer en het toilet op de verdieping zijn afgewerkt met natuursteen (Himalaya kwartsiet).

Souterrain
In het souterrain heeft u in twee verschillende ruimten opvallend veel opbergmogelijkheden en in de garage de mogelijkheid om 3 auto's te kunnen parkeren. Ook is er gedacht aan een uitsparing voor een liftschacht, om in de toekomst een goederenliftje te kunnen realiseren, waardoor comfortabel boodschappen vanuit de garage naar de begane grond kunnen worden getransporteerd. Via de verwarmde hellingbaan wordt de parkeerkelder bereikt welke middels een extra brede elektrisch bedienbare roldeur toegankelijk is.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een opvallend ruime overloop, 3 slaapkamers met ieder een eigen wastafel, een 2e badkamer (inloopdouche, vloerverwarming, design radiator en complete sauna), separaat toilet en een kasten kamer welke gemakkelijk tot een 5e slaapkamer getransformeerd kan worden.

Vliering
Over de gehele 2e verdieping is er een ruime vliering aanwezig met de opstelling van de C.V. en warmwaterinstallatie.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin heeft op het zuiden en het westen meerdere terrassen met volop zon en veel privacy. Op het perceel bevindt zich een beregeningsinstallatie met eigen bron, verlichting rondom de woning, robotmaaier, vijver en een houten schuurtje voor opslag en tuinbenodigdheden.
De tuin is toegankelijk vanuit woon- en eetkamer, keuken, bijkeuken en masterbedroom.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 245 m2 (NEN 2580)
-Overige inpandige ruimte 91 m2
-Inhoud 1187 m3
-Alarmsysteem
-Inbraakwerende dubbele beglazing.
-Hanson stofzuigersysteem door het gehele huis
-Beregeningsinstallatie met eigen bron
-Ruime parkeerkelder voor 3 auto's met verwarmd talud
-Energie zuinig (A label)
-Het rieten dak betreft een schroefdak, deze is brandveilig en valt verzekeringstechnisch in dezelfde categorie als een pannendak!
-Super zonligging

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Bruto inhoud
1.187 m³
Perceeloppervlakte
1.770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, lift, airconditioning, sauna

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
1819
Oppervlakte
1770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paltzerweg 198 DEN DOLDER

naar Paltzerweg 198 DEN DOLDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object