Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Odijkerweg 144 ZEIST

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke geheel gerenoveerde helft van een dubbel met een ruime Praktijkruimte, in een mooi landelijk (natuur)gebied, op loopafstand van NS-station en 10 reisminuten van het centrum van Utrecht. Het woonhuis is gebouwd in 1909 en is in 2011 volledig aangepast aan de comfort- en energie eisen van de toekomst. Het woonhuis is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zuinige vloerverwarming en een warmtepomp. De gasaansluiting is hier nu al overbodig. Na plaatsen van zonnepanelen is “0 op de meter” mogelijk.

Algemeen
Bijzonder charmante half vrijstaande woning met veel authentieke details, hoge plafonds en geheel op smaakvolle wijze verbouwd, uitgebouwd en duurzaam gerenoveerd. Aan het oorspronkelijke woonhuis is een opmerkelijk grote multifunctionele ruimte gebouwd ter grootte van circa 50 m². Deze ruimte is door een gang met de entree van het woonhuis gescheiden. Op het royale terrein bevindt zich eveneens een houten berging, dubbele oprit en besloten achtertuin. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Landelijke ligging met zowel aan de vóór-, als achterzijde (boven) een magnifiek vrij uitzicht over natuurgebied.

Locatie
De woning ligt aan de rand van Zeist, in het buitengebied met uitzicht op landerijen met fruitbomen en natuurgebied op een ruim bemeten perceel grond. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar en het centrum Zeist op fietsafstand. Het centrum van Utrecht met talloze winkel- en uitgaansgelegenheden bevindt zich op circa 10 minuten afstand per trein van de woning. De uitvalswegen naar de omliggende grote steden liggen op korte afstand.

Indeling

Kelder
Afzonderlijke ruime provisiekelder.

Parterre
Ruim entree (aangebouwd en daardoor aanzienlijk vergroot) met mozaïek betegelde gang toegang gevend naar zowel de woning als de praktijk/multifunctionele ruimte en naar de achtertuin. Extra groot en vernieuwd toilet met fonteintje, doucheruimte en lichtkoepel. Tweede toiletruimte met fonteintje, entree naar de ruime praktijkruimte/multifunctionele ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen en grote plafondhoogte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. De praktijkruimte is voorzien van een pantry, grote kast en hoger gelegen (slaap)ruimte. Vanuit de nieuwe hal is dan ook de woning bereikbaar met toegang naar keuken en woonkamer. Moderne woonkeuken, welke is voorzien L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en is betegeld met grote antraciet kleurige natuurstenen vloertegels. De achterzijde van de woning is in 2011 vergroot met een geheel in spouw en in stijl opgetrokken woonkamer met een fraaie houten vloer, houtkachel en meerdere openslaande deuren naar de tuin.

1ste Verdieping
Via een vernieuwde wenteltrap is de lichte overloop bereikbaar met deur naar dakterras, kastenwand, houten dekvloer en beknopte studieruimte met dubbel raam. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dubbel dakraam en authentieke dakkapel. Aan de achterzijde is een grote ouderslaapkamer bereikbaar, welke is aangebouwd boven de woonkamer en heeft grote raampartijen tot aan de daklijst, met fraai uitzicht op natuurgebied. Tussenliggende moderne badkamer -welke toegankelijk is voor beide slaapkamers- voorzien van een ligbad, douche, wastafel en zwevend 2e toilet.

Zolder
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder met bergingsmogelijkheden en kleinere logeerkamer, welke voorzien is van een Velux dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en (kleinere) achtertuin. Parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s op eigen terrein. Verder is er een houten schuur met bergingsruimte aanwezig.

Praktijkruimte
Grote multifunctionele ruimte van degelijk gebouwd ter grootte van circa 50 m². De ruimte is via een gang met de entree van het woonhuis gescheiden. Tevens zijn er afzonderlijke toiletten, waarvan één ruimte voorzien is van een douchegelegenheid.

Bijzonderheden
-Zeer geschikt als praktijkwoning of wonen met afzonderlijke werkruimte.
-Op het royale terrein bevindt zich een zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
-Meting conform officieel NEN2580 certificaat.
-Compleet gerenoveerd in 2011.
-Keuken, badkamer etc. geheel vernieuwd in 2011.
-Uitbouw aan de achterzijde over twee woonlagen nieuw gebouwd in 2011.
-Gerenoveerd op duurzame wijze, geheel geïsoleerd, nieuwe binnenwanden, energielabel A.
-Energiezuinige woning.
-Warmtepomp met drie grondputten.
-Leemstucwanden.
-Vloerverwarming in alle ruimtes.
-Dakbedekking grotendeels vernieuwd.
-Aanvaarding: in overleg beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
564 m³
Perceeloppervlakte
396 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
F
Perceel
1142
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
F
Perceel
1145
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Odijkerweg 144 ZEIST

naar Odijkerweg 144 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object