Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Obrechtstraat 43 bis UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uniek en verrassend zijn woorden die passen bij deze lichte en bijzondere woning in de geliefde wijk Wittevrouwen! Met een netto gebruiksoppervlakte van ruim 230m² en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, waarbij met oog voor detail en uitsluitend met gebruikmaking van de meeste mooie en duurzame materialen is gewerkt, is deze schitterende woning gerealiseerd. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft naast meerdere prachtige leef- en slaapvertrekken, luxe en modern sanitair en vier mooie buitenruimten. Een fantastisch huis met doordachte indeling en daardoor geschikt voor alle doelgroepen. Maar daarover hieronder meer.

Wij denken dat wij met recht kunnen spreken van een “verborgen pareltje”. De woning is op een schitterende en authentieke wijze gerestaureerd, waardoor er een ruime en sfeervolle woning achter deze gevel schuilt. Een woning met vier buitenruimten waarbij het dakterras als kers op de taart mag worden gezien. De woning is zeer rustig gelegen op steenworp afstand van winkels, het centrum en het Griftpark. Verder zijn er tevens op loopafstand diverse leuke eetgelegenheden. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, de werk- chillruimte en daarnaast een tweetal grote leefruimtes met een plafondhoogte van bijna 3 meter biedt deze woning veel leef- en woonplezier.

De woning heeft een hoge isolatiewaarde met een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en geheel van nieuwe ramen dubbelglas.

Indeling:
Prachtige brede ontvangsthal met originele Art Deco wand- en muurornamenten en glas-in-lood met een plafondhoogte van ruim 3 meter en een aparte berging. Op de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een modern toilet en dubbele toegang tot de royale voorkamer en achterkamer. In de voorkamer staat een houtkachel en zijn openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Doorlopend bevindt zich aan de voorzijde een aparte werkkamer en chillruimte. De voorgevel van de woning is bijna 17 meter breed waardoor veel licht naar binnen komt. De voorkamer wordt gescheiden door een dubbele kamer ensuite in belle epoque stijl. Aan de achterzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. Aansluitend is er een strakke en moderne keuken voorzien van alle denkbare apparatuur van Siemens. De prachtige visgraatvloer en glas in lood ramen maken deze etage helemaal af.

De trap naar de bovenverdieping leidt naar een ruime overloop en drie slaapkamers. Waarvan een slaapkamer thans in gebruik is als kleedkamer en de voorslaapkamer daarnaast een vierde ruimte herbergt waardoor deze kamer een zeer speelse indeling biedt. De achterslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar een derde balkon. De twee luxe en complete badkamers, een aparte wasmachineruimte, een diepe bergkast en separaat toilet completeert deze slaapverdieping. De eiken parketvloer maakt het geheel warm en sfeervol.

Als kers op de spreekwoordelijke taart is er op de derde verdieping tenslotte een dakterras van ruim 25m² welke bereikbaar is via een vaste trap met een lichtkap welke elektrisch te bedienen is. Op dit dakterras kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden:
Inhoud van 832m² en een bruto vloeroppervlakte van 268m². Unieke woning met zeer hoog afwerkingsniveau. Voorbehoud gunning eigenaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
232 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Bruto inhoud
832 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit CW 6 Trendline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
6301
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, 4.44 x 6.17 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Obrechtstraat 43 bis UTRECHT

naar Obrechtstraat 43 bis UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object