Vorige | Volgende

Leyenseweg 32 BILTHOVEN

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een ruim jaren dertig hoekhuis met brede oprit, authentieke details, 4 slaapkamers, woonkamer met houthaard en een zonnige tuin met garage en berging.

Locatie
Het huis is gelegen aan de rechterzijde van een blok van drie. De Leyenseweg ligt prettig centraal: op steenworp afstand van een supermarkt, dichtbij scholen, uitvalswegen en winkels. Parkeren kan op de oprit naast het huis of op de parkeerplaats die naast het blok is gelegen.

Indeling
Begane grond
Via de overkapte zij-entree wordt de hal betreden. Opvallend is meteen de authentieke granito vloer die doorloopt tot in de keuken. Naast de voordeur is de trapkast gelegen met handige opbergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de entree naar de woonkamer.
De woonkamer is zonnig en licht door de grote ramen. De open haard en de glas in lood-details geven veel sfeer aan de ruimte. De vloer is voorzien van mooi lamelparket dat doorloopt in de eetkamer. De kamer en-suite wordt verdeeld door schuifdeuren met twee opbergkasten. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Naast de eetkamer ligt de in de uitbouw gelegen keuken. Deze heeft een eenvoudig keukenblok in witte kleurstelling met rvs-aanrechtblad. Er staat een rvs fornuis met oven en 5-pits gasstel en er is een deur naar de tuin.

1e verdieping
Aan de prettig lichte en ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de deur naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van kleiner formaat en een grote slaapkamer met een inbouwkast en wastafel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, ook met inbouwkast. Opvallend is hier het mooie uitzicht over het groen van de tuin en de bomen verderop. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd in grijs-wit en heeft een bad, een douchecabine en een wastafel met spiegel. De deur komt uit op het dakterras van ca 5 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Deze bestaat uit een open zolderdeel en een aparte slaapkamer. In beide ruimte zijn voldoende ramen. Er is hier de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer en een badkamer tussen de twee kamers in. In de huidige slaapkamer is een wastafel aanwezig.
Via een vlizotrap wordt de handige bergzolder betreden, deze heeft een raam.

Tuin
De voortuin heeft borders, een gazon en terras. De oprit langs het huis is goed breed en afgeschermd door groen naar de buren. Aan het eind ligt de garage met daarachter de praktische bergschuur. De tuin is zonnig, mooi onderhouden met terrassen, druivenstruik en bloemenborders en heeft volop privacy door de groene omgeving.

Bijzonderheden:
-Gezellig jaren dertig huis met praktische indeling en mooie details.
-Zonnige achtertuin met volop privacy en uitzicht op mooi groen.
-Door uitbouw aan de achterzijde kan een woonkeuken worden gecreƫerd.
-Deels voorzien van dubbel glas.
-Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer en een badkamer tussen de twee kamers in op de tweede
verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
F
Perceel
920
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 17 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, geen garage
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leyenseweg 32 BILTHOVEN

naar Leyenseweg 32 BILTHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object