Vorige | Volgende

Lekdijk West 5 BEUSICHEM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

DE KERSWERF

Aan de rand van het pittoreske en landelijke plaatsje Beusichem, uniek gelegen buitenplaats "De Kerswerf". Het landgoed wordt omgeven door een perceel eigen grond van ruim 15.000m² en heeft daarnaast nog de beschikking over ruim 21.000m² gehuurde grond.

Door de zeer fraaie en rustige ligging aan de dijk en uiterwaarden waant men zich vrij met de natuur en omgeving. Ook voor paardenliefhebbers, (auto) verzamelaars, jagers met jachthonden of mensen die willen "boeren" een unieke kans. Naast de zeer karakteristieke en goed onderhouden rietgedekte boerderij is er de beschikking over meerdere bijgebouwen, waaronder een representatieve atelierruimte, zeer geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis. Daarnaast zijn er meerdere volop privacy biedende zonneterrassen aan het water met fenomenaal uitzicht over de weilanden, boomgaarden en uiterwaarden. Een verwarmd buitenzwembad met buitendouche, prachtige buitenveranda en voorzien van idyllische outdoor kitchen completeert het geheel.

Indeling
Entree, royale hal met trappenhuis. Aan de linkerzijde (dijkzijde) bevindt zich een sfeervolle en ruime woonkeuken met haard, open opkamer en voorzien van alle keukenapparatuur, waaronder een stoere Aga cooker. Vanuit deze keukenruimte is er een authentieke serre met openslaande deuren naar een meer dan 100 jaar oude magnifieke jeneverbesstruik en terrassen. Daarnaast bevindt zich aan deze zij de een praktische wasruimte. Met wasmachine, droger en tweede koelkast alsmede een praktische stortkoker voor wasgoed vanuit de bovengelegen badkamer.Via een tweede hal gezien vanuit de centrale entree hal is er een technische ruimte, toiletruimte en een slaapkamer met grote kastenwand annex badkamer bereikbaar. En eigen buitenopgang ideaal voor bijvoorbeeld een au pair. De zeer ruime en authentiek sfeervolle woonkamer met standvinken is gesitueerd op het zuiden en voorzien van brede houtenvloerdelen en knusse open haard die is aangesloten op de CV installatie om warmte te leveren.

Verdiepingen
Groot trappenhuis naar de slaapverdieping en tweede verdieping, bestaande uit een ruime overloop, drie, in grootte variërende royale slaap-/leefruimten. Deze verdieping met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 237m² kan, indien gewenst naar eigen smaak en inzicht worden voorzien van extra slaapkamers dan wel een alternatieve indeling, zodat deze aan elke wens en smaak kan worden gemaakt. Complete badkamer en veel vaste kastruimte maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime overloop, veel berging, Ruime extra slaapkamer met inpandige loggia.

Bijzonderheden
In zeer fraaie staat van onderhoud verkerende woonboerderij met een bruto inhoud van 1.847m³ met een zeer bijzondere afwerking en een bruto vloeroppervlakte van 636m² en een netto gebruiksoppervlak van 454m². Overige inpandige ruimten 594m².

Bijgebouwen
Naast de boerderij bevindt zich een grote schuur. Dit bakstenen bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimten. De wijnproeverij/atelier is geheel geïsoleerd, licht en voorzien van water, elektra en verwarming alsmede twee wijnklimaatkasten en heeft daarnaast een toiletgroep en biedt toegang tot de veranda met keuken. Het overige deel van het bijgebouw is verdeeld in meerdere multifunctionele ruimten waaronder een tweetal schuurruimten voorzien van een verwarmde werkplaats met een smidse, perslucht en krachtstroom. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer ruime open zolderverdieping met vele (gebruiks-) mogelijkheden.

Tuin
De fraaie rondom gelegen en geheel aangelegde tuin is een mix van sier- en uitgestrekte weilanden en heeft een totale grootte van 37.365m² eigen grond en deels pacht. De tuin is verdeeld in verschillende secties en biedt veel vrijheid en ruimte. Er is de beschikking over diverse zonneterrassen waarvan er een is overdekt en een stoere outdoor kitchen herbergt, Voorzien van koelkast, vaatwasser, 4 pits-stainless steel gascomfort en Amerikaanse sink. Het terras wordt verwarmd door twee infrarood gaskachels voor de kille avonden. Aan de zuidkant bevinden zich ook een grote vijverpartij met waterterras en appel- en perengaarden. Aan de oostkant bevinden zich de moestuin en de uitgestrekte weilanden met een tweede oprijlaan naar de openbare weg.

Locatie
De Lekdijk West ligt aan de rand van Beusichem. Op enige minuten is het karakteristieke centrum van Beusichem bereikbaar en ook Culemborg ligt op korte gunstige afstand. Via de provinciale weg is de rijksweg A2 eenvoudig bereikbaar, maar ook is via een veerpontje over de Lek is Wijk bij Duurstede dichtbij evenals de A27 en de A2. Buitenplaats "Kerswerf" is idyllisch gelegen, waarbij door de combinatie van natuur en buitengevoel en de mooie leefruimten van de vertrekken van de boerderij het geheel tot een uniek bezit maken met vele mogelijkheden.

Techniek en voorzieningen
Afgelopen decennia zijn er kosten nog moeite gespaard om de buitenplaats op het huidige niveau te krijgen. Enkele voorbeelden:

Toegang is via een handgesmeed elektrisch bedienbaar hek voorzien van intercom.
Het gehele perceel is omheind.
De boerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van een rieten kap gemaakt van echt Hollands riet
Rond de twee oude wilgen is een unieke en zeer fraaie boomhut (duurzaam gewolmaniseerd hout) met terras van circa 30 m2 balkon gecreëerd, voorzien van een houtkachel alwaar men zich heerlijk en rustig kan "terugtrekken".
Er is een parkeercapaciteit van circa 70 auto's op het terrein.

Kortom een ideale plek voor paardenliefhebbers, buitenmensen of een verzamelaar van bijzondere
auto' s.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
454 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
520 m²
Bruto inhoud
1.847 m³
Perceeloppervlakte
15.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
M
Perceel
1252
Oppervlakte
15765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
8
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lekdijk West 5 BEUSICHEM

naar Lekdijk West 5 BEUSICHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object