Vorige | Volgende

Kastanjelaan 13 GROENEKAN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een bos als achtertuin? Sportclubs om de hoek? Wie wil er nou niet in dit geweldige dorp op fietsafstand van Utrecht wonen? Een bezoekers zijn aangenaam verrast zodra ze dit huis binnenstappen! Een sfeervol huis met klassieke uitstraling maar van binnen helemaal af.

Het verrassend ruime en charmante vrijstaand huis (1925) is gelegen in de rustige en groene woonwijk “Bos Voordaan”. Een grote zonnige tuin voorzien van beregeningsinstallatie met weercomputer, waar ook nog een multifunctioneel bijgebouw is voorzien van een vide, keukenblok, badkamer, toilet, berging, airco en onder andere eigen nutsvoorzieningen.

Indeling
Entree, hal, garderobe, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar lichte, sfeervolle woonkamer met open haard, erker, vaste kastenwand, zijramen en eikenhouten vloer, royale open woonkeuken (L-vormig) voorzien van diverse inbouwapparatuur, natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken voorzien van inbouwkasten met paneeldeuren. 1 van deze is kasten is voorzien van een wasmachine -en drogeraansluiting , buitendeur en toegang tot de stahoge wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, fraaie ouderslaapkamer met hoge nok en grote kastenwand, moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, en nog twee, in grootte variërende slaapkamerrs met kastruimte. Tevens is er een waskoker gerealiseerd die uitkomt in de bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar zolderkamer met berging. Door de vele ramen is dit een erg lichte vierde slaapkamer met enorm veel bergruimte.

Bijgebouw
Entree , prachtige werkruimte met veel licht, openslaande deuren naar de veranda. De veranda is gericht op het noorden en hier kan men tot laat genieten van de avondzon. In het bijgebouw ligt een halve verdiepingsvloer waardoor de werkruimte veel vrij hoogte heeft en men ook nog ruimte heeft voor een slaapvide. Via de tuin is nog een ruimte toegankelijk boven de berging waar de cv ketel hangt van dit gebouw.

Tuin
De prachtige tuin is zo ingericht dat men het hele jaar kan genieten van de diverse bomen en planten die in bloei staat. De lente start als de magnolia en prunus in bloei staan en vanaf dan is het 1 groot groen en bloeiend feest. De hele tuin is voorzien van een sproeisysteem waardoor men ook nog tijd over heeft om s' avonds te genieten van de buitenkeuken. Het straatwerk is in 2017 vernieuwd waar men voor de bestrating heeft gekozen voor scoria bricks. De garage en houthokken zijn tevens in 2017 vernieuwd.


Bijzonderheden
• Bruto woonoppervlakte 275m², perceeloppervlakte 672m²
• Alarm -en airco installatie
• Volledig dubbelglas
• Schilderwerk uitgevoerd 2016/2018
• CV installatie 2017 (woonhuis)
• Gehele elektrisch installatie vernieuwd
• Beregeningsinstallatie
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
672 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
3461
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
3493
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
3503
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport, geen garage
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kastanjelaan 13 GROENEKAN

naar Kastanjelaan 13 GROENEKAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object