Vorige | Volgende

Gansstraat 96 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een gezellige en levendige locatie, nabij de oudste winkelstraat van Utrecht (de Twijnstraat) en op fietsafstand van natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen, vindt u deze goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning. Meerdere lagere- en middelbare scholen in de buurt en veel plek voor kinderen om te spelen in en om het huis.

Deze woning heeft een ruime op het noord-oosten georiënteerde tuin met veranda en zonneterras, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van een heerlijk dakterras (zuid-westen) gelegen op de bovenste etage, aansluitend aan de slaapkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gang, (in 2017 vernieuwde) meterkast met elektragroepen, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis en een hardstenen aanrechtblad. Ook de rode Smeg koelkast kan in de koop meegenomen worden. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en via de woonkamer schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuis (Belgisch Hardstenen vloer) met vloerverwarming.
In de tuin liggen grote hardstenen tegels, staan 2 leilindes die zorgen voor de privacy en een overkapping met elektriciteit waar je in de zomer en de winter heerlijk met zijn allen kunt vertoeven. Een ideale stadstuin, met achterom!

Eerste verdieping:
Overloop, moderne luxe badkamer met wasmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en 2 douchekoppen, ligbad en hangend toilet. Aan de voorzijde slaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers. Vaste trap naar de zolderetage

Tweede verdieping:
(zolder-) verdieping: Multifunctionele zolderetage, thans in gebruik als ruime slaapkamer, bergruimte aanwezig, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en combiketel HR. Deur naar heerlijk dakterras (afmetingen 5.40 x 2.10 meter) welke is gelegen op het zuid-westen. De zolderetage is voorzien van houten vloerdelen en 3 grote Velux dakramen met ingebouwde gordijnen en vliegenhorren.

Bij verkoop kunnen ook de bouwtekeningen voor uitbouw boven, gemaakt door Urbanizer Architecten te Utrecht, meegeleverd worden om en uitbouwvergunning mee aan te kunnen vragen. De tekeningen zijn gemaakt om een ruime slaapkamersuite met eigen badkamer te maken, maar opdelen in 2 slaapkamers is ook mogelijk.

Bijzonderheden
- Brutovloeroppervlakte 120m², bruto inhoud woning 332m³, gebruiksoppervlakte wonen 99,30m².
- Voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren in de buurt.
- Combiketel 2010, laatste onderhoud mei 2017.
- Schilderwerk deels uitgevoerd 2017.
- Dubbele beglazing door het hele huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceel
2891
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.30 x 5 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gansstraat 96 UTRECHT

naar Gansstraat 96 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object