Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dorpsweg 146 MAARTENSDIJK

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de fraaie dorpskern van Maartensdijk gelegen stijlvolle rietgedekte villa met vrijstaande garage op een ruim bemeten perceel van ruim 1000 m2. De in 1920 gebouwde villa heeft bijna 300 m2 aan woonoppervlakte. De villa is decennia lang in gebruik geweest als woonhuis en praktijkruimte van de dorpshuisarts, vandaar dat met name de begane grond royaal is ingedeeld. De villa beschikt over elf kamers en verkeert in prima staat van onderhoud.
Op het gebied van duurzaamheid hebben de eigenaren een zonneboiler geplaatst met zes zonnecollectoren die zorgen voor een groot deel van de warmte voor het centraal verwarmingssysteem en warm watervoorziening. Tevens liggen er ook tien zonnepanelen op de garage/schuur met een opbrengst van circa 2180 kWh per jaar.

Maartensdijk is een gemeente met een winkelcentrum, scholen en ligt te midden van een uitgestrekt natuurgebied
maar toch zit u binnen enkele minuten op uitvalswegen. Graag laten wij u deze riante villa zien!

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal en ruime hal, wc met fonteintje, eetkamer met driemaal openslaande deuren
naar de tuin en originele schouw, doorgang naar de eetkeuken met inbouwapparatuur en buitendeur
naar tuin, achter entree, toegang tot ruime kelder, werkkamer, bijkeuken met opstelling cv-ketel,
zonneboiler en keukenblokje, zonnige werkkamer met openslaande deuren naar voorzijde, grote
woonkamer met twee openslaande tuindeuren. In de eetkamer en de woonkamer ligt een
prachtigemassief eikenhouten visgraatvloer.

Eerste verdieping
Bordestrap, overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc, grote ouderslaapkamer met
inloopkast en eigen badkamer met wc, douche en wastafel, slaapkamer, derde slaapkamer en
uitgebouwde slaapkamer.

Tweede verdieping
Bordestrap, overloop, berging, vijfde en zesde slaapkamers beide met met wastafel, en ruime
hobbyruimte die nu in gebruik is als fitness-ruimte en wasruimte.

Derde verdieping
Vliering met berging

Bijzonderheden
• Gehele begane grondvloer voorzien van Tonzon vloerisolatie muv keuken
• Vloer en aanrecht in keuken van Belgisch hardsteen
• Keuken is in 2004 handgemaakt met vaatwasser, vijfpits fornuis met oven, ijs/vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine en magnetron
• Hele pand is voorzien van dubbel glas dan wel voorzetramen
• CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem voor optimale lucht kwaliteit
• Perceel is volledig omheind
• Ruime garage voorzien van nieuw dak dat is aangebracht in 2014
• In eetkamer mogelijkheid van plaatsen gaskachel in originele schouw
• Rieten kap wordt jaarlijks onderhouden
• Rustig gelegen op slechts enkele minuten van dorpscentrum en uitvalswegen (in 35 min naar Schiphol)
• Extra badkamer bij grote slaapkamer in 2010 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming
• Woning is voorzien van energielabel E
• Zonnecellen liggen op dak van garage en zijn aan het zicht onttrokken
• Fraai zonneterras in tuin voor “klokje rond” zon, grote kastanjeboom voor schaduw
• Wandelbossen en scholen in de directe woonomgeving

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 298 m2
• Perceeloppervlakte: 1054 m2
• Inhoud woning: 1070 m3
• Bouwjaar: 1921
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
1.070 m³
Perceeloppervlakte
1.054 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
B
Perceel
2090
Oppervlakte
1054 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
voortuin
Tuin
Noord, 25 x 24.50 m
Oppervlakte
613 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, geen garage
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsweg 146 MAARTENSDIJK

naar Dorpsweg 146 MAARTENSDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object