Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Baarnseweg 32 BOSCH EN DUIN

Koopsom € 2.985.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit fraaie domein in Bosch en Duin overstijgt de definities van ruimte, luxe en raffinement! Het sfeervolle landhuis uit 1917 heeft een rijke uitstraling en vormt een harmonieuze eenheid met de schitterende omliggende tuin van bijna 6.000m² met verwarmd buitenzwembad en een volledig geoutilleerd koetshuis.

Sfeervol, verrassend ruim en licht zijn de kenmerken voor dit prachtige rietgedekte landhuis, welke met oog voor detail en op een haast onnavolgbare wijze in 2008 volledig is gerenoveerd. Het landhuis heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 350m² en aan overige ruimten van ruim 70m² waardoor er een totale netto gebruiksoppervlakte is van ruim 420m²!
Bosch en Duin is een zeer rustig villadorp op korte fietsafstand van de centra van Bilthoven en Den Dolder met (meerdere basis- en middelbare) scholen, NS stations en een grote verscheidenheid aan winkels en andere voorzieningen.

Indeling
De sfeer van het binnenste van het landhuis wordt buiten al bepaald. De fijne oprit, de imposante buitenruimte en overdachte architectuur van huis en tuin, het fraaie rieten dak, de mooie brede voordeur en de hoge afwerking zijn indicaties voor wat komen gaat. En belofte maakt schuld. Een schuld die meteen wordt ingelost als u een voet over de drempel zet: de ruime hal met vide prikkelt meteen uw nieuwsgierigheid. Er is een deur met een trap naar beneden waar zich de technische ruimte (met o.a. de meterkast, het centrale stofzuigsysteem, de boiler en de cv-ketel) bevindt.
Verder zijn er nog enkele andere deuren die allemaal leiden naar aangename, comfortabele leefruimtes. De gehele begane grond vloer in het huis is voorzien van een massief houtenvloer of een antraciet Belgisch hardstenen vloer.

Begane grond
De grote woonkamer is iets bijzonders. Speels, licht en knus met een open haard met authentieke schouw, die meteen in de juiste gemoedstoestand laat belanden. Overal komt het licht naar binnen. Door de openslaande deuren in de karakteristieke erker (met glas in lood ramen) en de opvallende raampartijen aan de zijkant van de woning waarvoor zich een immens lange vensterbank bevindt waar u lekker op kunt zitten lezen. Een verlaagd plafond met spotjes zijn u dan helemaal ten dienste. Het plafond boven de rest van de woonkamer is hoog met balken, een absoluut sfeer verhogend element, temeer omdat ze wit geschilderd zijn en niet storen. De robuust eiken vloerdelen maken het geheel af. Hier is uw ideale woonkamer met de juiste kleuren, afwerking en indeling. U kunt er zo intrekken.

TV-kamer en bibliotheek
Wat u opvalt is dat er geen televisie is in de woonkamer. Terecht, tv kijken doet u natuurlijk in de televisiekamer, die met en-suite deuren met glas-in-lood ramen verbonden is met de woonkamer. Ook weer een hele fijne, knusse kamer. Met een zelfde erker, openslaande deuren en glas-in-loodramen als de woonkamer, zelfde soort vloer met vloerbedekking en zelfde warme uitstraling. Alles in dit huis is in opperste harmonie, rust en hoog niveau. U zult u blijven verbazen over hoe de vorige bewoners erin geslaagd zijn een ultiem leefklimaat te creëren waar u zich optimaal thuis zult voelen. Zo ook in de bibliotheek waar de sfeer bepaald wordt door hoge, op maat gemaakte, zwarte boekenkasten en een ingebouwde open haard met authentieke schouw. Een waardige 'heerenkamer', waar een lange leestafel en lerenfauteuils een must zijn. Vanuit wederom een erker met openslaande deuren komt u uit op de voortuin.

Leefkeuken
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de serreachtige uitbouw is deze zonovergoten keuken de ultieme droom van iedereen die van gezellig tafelen en lekker koken houdt. Al was het alleen maar vanwege het stalen Bulthaup interieur met een kookeiland waar je u tegen zegt (luxe inbouwapparatuur van Gaggenau o.a. stoomoven, een 'normale' oven, magnetron, een 5 pits gaskookplaat met een wok brander een tepanyaki grillplaat, ingebouwde frituur, twee vaatwassers een quooker enz.). De eyecatcher is de grote open haard met robuuste kalkstenen schouw die het absoluut landelijke karakter van dit bijzondere landhuis accentueert. Hier zult u menig uurtje met gezin en familie genieten! De keuken geeft u doormiddel van de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de zijdeur stapt u zo op de veranda, oftewel de riante buitenkamer, voorzien van verwarming, braai en muziekinstallatie.

Werkkamer en bijkeuken
Via dezelfde en-suite deuren als u in de rest van de begane grond vindt, komt u via de keuken in de werk-/ studeerkamer, met daarachter de bijkeuken (wasmachine aansluiting), tweede toilet, kelder en deur naar de tuin.
De kelder is voorzien van een wasruimte met aanrecht, wasbak en aansluiting voor de witgoedapparatuur. Voor de echte liefhebber: afgesloten professionele wijnkelder waar u uw waardevolle voorraad optimaal kunt bewaren. In het souterrain is tevens de inpandige garage.

Eerste verdieping
Via de eikenhouten bordestrap in hal, die u langs een fantastisch mooi glas-in-lood boograam brengt, komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is het kinder-/gastendomein! Een selfsupporting afdeling met twee identieke badkamers met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Beide badkamers hebben toegang tot het balkon. Handig: separaat toilet. In totaal zijn hier vier heerlijke slaapkamers. Alle slaapkamers hebben schuine wanden voorzien van dakramen en sommige kamers hebben vaste kasten. Allen voorzien van heerlijke ramen met roedeverdeling.

Tweede verdieping
Dit is het privéterrein van de ouders. Met een fantastische lichte werkruimte en de ruimte waar de server van het computersysteem staat. En vergeet de bergruimte niet! Het meest fantastische op deze verdieping zijn echter de heerlijke badkamer, met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, toilet, douche met stortdouche en vloerverwarming en de ouderslaapkamer. Een grote ruimte met dakkapel met openslaande ramen en een walk-in-closet.

Deze verdieping is geheel voorzien van een houtenvloer, airconditioning en inbouwspots in het plafond. In de badkamer en op de overloop is een lichtkoepel geplaatst, mede hierdoor is de tweede verdieping een heerlijke slaapverdieping geworden.

KOETSHUIS
Het koetshuis dat achter het zwembad staat is in dezelfde charmante stijl gebouwd als het landhuis. Dit is een compleet onafhankelijke unit met twee kamers, keuken (magnetron, koelkast, gaskookplaat) en toilet op de begane grond en (op dit moment) een hele grote gezellige openruimte/speelkamer op de eerste verdieping (met inbouwkasten). Het koetshuis wordt op het moment gebruikt als extra leef-/woonruimte en fitness.

TUIN
De tuin mag niet onbesproken blijven. In dezelfde onberispelijke staat als het landhuis en koetshuis vinden we ook de tuin. Met een strak aangelegd verwarmd zwembad, verschillende tuinkamers met strakke gazons, mooie tegelvloeren en bijbehorende uitgekiende borders die afgezet zijn met gecoiffeerde heggen. Alles natuurlijk onder architectuur aangelegd met maar één oogmerk: optimaal comfort en gebruiksgemak. In de tuin kunt u op ieder tijdstip van de dag genieten van de rust en de omgeving. Een wandeling maken in uw eigen tuin alsof u door een park loopt behoort tot de mogelijkheden. In het bosgedeelte komt u ongetwijfeld de boomhut tegen!

BIJGEBOUWEN
De inpandige garage is aan de linkerzijde in het souterrain van de woning gelegen.
De garage is voorzien van een elektrische deur en is bereikbaar door middel van een helling.
Op het perceel zelf kunt u diverse auto's parkeren waaronder twee onder de carport bij het koetshuis.

TUINHUIZEN
Naast het koetshuis staan op dit perceel nog twee tuinhuizen die onder andere als opslagruimte kunnen dienen. Een daarvan is thans in gebruik als hondenhok.

BIJZONDERHEDEN
In de 2008 hebben de huidige bewoners deze woning uit 1917 geheel verbouwd en gemoderniseerd. De buitenmuren zijn blijven staan en de woning is vanbinnen opnieuw opgebouwd en tevens is er aangebouwd, de kap is verhoogd. De charme van het huis is hierbij behouden. De woning beschikt o.a. over een alarminstallatie en een domoticasysteem.
Beregeningsinstallatie met eigen bron, buitenzwembad voorzien van chloorinstallatie, 3fasen warmtepomp, jet stream en een vaste trap. Aan de zijkant onder het zwembad bevindt zich de technische ruimte.
Grote woonkeuken Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur. drie open haarden, vijf slaapkamers en een
Bose soundsysteem over gehele benedenverdieping, centraal afzuigsysteem in badkamers, toiletten en bibliotheek en inbouwspots door hele huis completeert het geheel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
1.445 m³
Perceeloppervlakte
5.893 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
394
Oppervlakte
5893 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Baarnseweg 32 BOSCH EN DUIN

naar Baarnseweg 32 BOSCH EN DUIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object